Omschrijving

Heerlijke hoekwoning met berging en eigen parkeerplaats. Vrij uitzicht op een groot plantsoen, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Heiakker’. Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers. Basisscholen, speelgelegenheden, sporthal, het prachtige vijverpark en tennisvelden op korte loopafstand. Gelegen nabij invalswegen, op 5 minuten fietsafstand naar het centrum en nog geen 10 minuten fietsen naar station Deurne. Gelegen in een woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Parkeerplaatsen voor de deur, alsmede een parkeervoorziening op eigen terrein.
 
Op de begane grond een ruime woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte voorzien van een mooie houtlook PVC-vloer.
Fraaie keuken (2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur, alsmede een bijkeuken/berging.
Op de 1^e verdieping 3 volwaardige slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. Badkamer uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower, designradiator en vrijdragend wandcloset.
De 2^e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zicht de voorzolder met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Aangrenzend de 4^e slaapkamer met een groot Velux dakraam welke zorgdraagt voor lichtinval.
Fijne tuin op het zuidwesten, waardoor vanaf het middaguur tot in de avond kan worden genoten van de zon. Een houten berging met vrije achterom completeren het geheel.
Perfecte ligging door vrij uitzicht op een groot plantsoen, rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Basisschool en speelgelegenheden vrijwel om de hoek. Vijverpark, diverse sportvoorzieningen, het centrum en station op korte (fiets)afstand bereikbaar.
 
UITGELICHTE KENMERKEN
Woningtype                hoekwoning met berging
Energielabel               B 
Woonoppervlakte       ca. 120 m²
Inhoud woning            ca. 438 m³
Aantal kamers            5 (waarvan 4 slaapkamers)
Perceel                       171 m²
Bouwjaar                    1982
Vraagprijs                   € 254.500,= kosten koper
Aanvaarding               in overleg
 
INDELING
 
Begane grond
 
Hal
De hal is geheel voorzien van vaste droogloopmat en biedt toegang tot de meterkast en deur naar de woonkamer. De meterkast is voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar, alsmede een omvormer voor de zonnepanelen.
 
Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een mooie houtlook PVC-vloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd welke uitkijkt op de woonstraat met vrij uitzicht op een groot plantsoen. Aan de achterzijde het eetgedeelte met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken, alsmede naar het portaal waarin zich het toilet en trap naar de 1^e verdieping bevinden. Daarnaast is er  een praktische trapkast aanwezig.
 
Keuken
De mooie keuken (2014) is voorzien van een houtlook PVC-vloer en heeft veel opbergmogelijkheden.
 
De keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof werkblad en bestaat uit een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde magnetron/oven combinatie, koel/vries combinatie en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging annex bijkeuken.
 
Berging/ bijkeuken
Deze is voorzien van een vinyl vloerbedekking, elektra en schappen. Vanuit de berging/ bijkeuken is toegang tot de achtertuin.
 
Portaal
Vanuit de woonkamer is middels een deur toegang naar het portaal. Van hieruit is het toilet bereikbaar en trap naar 1^e verdieping.
 
Toiletruimte
Het toilet (2012) is volledig betegeld en is voorzien van een vrijdragend wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.
 
Eerste verdieping
 
Overloop
Overloop voorzien van laminaat met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
Heerlijk ruime slaapkamer gelegen aan voorzijde van de woning met een afmeting van 4.70 x 2.90 mtr.
 
Slaapkamer 2
Volwaardige slaapkamer aan voorzijde van de woning gelegen met een afmeting van 3.70 x 2.50 mtr.
 
Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer aan achterzijde van de woning gelegen met een afmeting van 3.63 x 3.00 mtr. Een groot Velux dakraam zorgt voor heerlijk lichtinval.
 
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en coaxkabel ten behoeve van TV-aansluiting.
 
Badkamer
Geheel betegelde moderne badkamer (2012) voorzien van een ruim wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan, glazen douchescherm, designradiator, alsmede een vrijdragend wandcloset. Het dakraam zorgt voor lichtinval, alsmede voor natuurlijke ventilatie. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.
 
Tweede verdieping
 
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van vinyl vloerbedekking. Op de voorzolder bevindt zich de CV-combiketel (Nefit Ecomline HR Excellent, 2003-2005), alsmede een wasmachine-aansluiting. Er is voldoende opbergruimte aanwezig. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval.
 
Slaapkamer
De 4^e slaapkamer is heerlijk ruim, voorzien van vinyl vloerbedekking en middels het grote Velux dakraam komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. 
 
Exterieur
 
Tuin
De nette tuin (2013) van ongeveer 11 meter diep is gelegen op het zuidwesten, waardoor er vanaf het middaguur tot in de avonduren volop genoten kan worden van de zon. De tuin is voorzien van bestrating en borders met beplanting. Tevens is er een buitenkraan met schrobputje aanwezig. Tegen de woning is een houten berging gesitueerd. Vanuit de tuin is er middels een poort doorgang naar de vrije achterom met eigen parkeervoorziening.
 
Berging
De houten berging is voorzien van elektra en verlichting.
 
Erfafscheiding
Het perceel wordt aan één zijde begrensd door de buurwoning. Aan de andere zijde is sprake van een houten schutting.
 
Eigen parkeervoorziening
Middels de doorgang vanuit de achtertuin, is de parkeervoorziening op eigen perceel bereikbaar. Deze biedt ruim plaats aan een auto of busje. Vanuit deze parkeervoorziening kunnen naastgelegen percelen worden bereikt.
 
Zonnepanelen
Aan de achterzijde van het dak van de woning liggen 13 zonnepanelen (huurkoop, 2019) welke zorg dragen voor een fikse energiebesparing.
 
Ligging
 
Perfecte ligging door vrij uitzicht op een groot plantsoen, rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een parkeervoorziening op eigen terrein.
Basisschool en speelgelegenheden vrijwel om de hoek. Vijverpark, diverse sportvoorzieningen, het centrum en station op korte (fiets)afstand bereikbaar.
 
ALGEMEEN

• Zeer degelijk gebouwde en goed onderhouden woning
• De woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing
• De woning is voorzien van dak- en muurisolatie
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vernieuwd in 2014
• Moderne badkamer en toilet, vernieuwd in 2012
• Coaxkabels in woonkamer en alle slaapkamers ten behoeve van TV-aansluiting
• Parkeervoorziening op eigen terrein
• De woning is voorzien van zonnepanelen middels huurkoop. Het contract dient door de koper te worden overgenomen. De jaarlijkse kosten van deze huurkoop bedragen ongeveer € 470,=, waarbij deze zonnepanelen een energiebesparing opleveren van ongeveer € 700,= per jaar
• Woonstraat met vrij uitzicht op plantsoen, bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid
• Diverse voorzieningen op loopafstand en dichtbij het centrum en station van Deurne
• Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.