Sint Hubertusstraat 27

Omschrijving

Prachtige uitgebouwde en volledig gerenoveerde hoekwoning met berging/ hobbyruimte en overkapping op een ruim perceel. Een woning zó tot in detail perfect afgewerkt komt niet vaak voorbij! 
Ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken met spoeleiland, mooie speelkamer c.q. ruimte voor praktijk aan huis, moderne badkamer en 3 slaapkamers. Alles volledig verbouwd naar de maatstaven en wensen van deze tijd. In de verzorgde tuin staat een eveneens prachtig afgewerkte berging/ hobbyruimte met dito overkapping voor de mooie zomeravonden. 
Nabij basisschool, speelveldjes, tennis- en voetbalvelden en relevante voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Gelegen in de kern van het gezellige Liessel, op korte afstand van de invalswegen. 

De begane grond is volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2015. Hier bevindt zich o.a. een ruime woonkamer met veel lichtinval (o.a. middels een lichtstraat), open keuken met groot spoeleiland, speelkamer c.q. praktijkruimte en ruime bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer (m.u.v. houtlook PVC-vloer in de speelkamer) en is geheel uitgerust met vloerverwarming.  
De 1e verdieping is in 2011 volledig gerenoveerd. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, badkamer met dubbele wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche, alsmede een apart toilet.
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier is meer dan voldoende opbergruimte.
Zeer verzorgde ruime tuin met eigen achterom en oprit. Een mooie berging/ hobbyruimte met dito overkapping (voorzien van inbouwspots, speakers, TV-aansluiting en heaters) completeren het geheel. 
De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en volledig (na)geïsoleerd.
Perfecte ligging in een woonstraat in de kern van Liessel met alle relevante voorzieningen in de nabijheid. Invalswegen binnen een paar minuten bereikbaar.

UITGELICHTE KENMERKEN
Woningtype             hoekwoning met berging en overkapping
Energielabel            C
Woonoppervlakte     ca. 133 m² 
Inhoud woning         ca. 515 m³
Aantal kamers         5 (waarvan 3 slaapkamers)
Perceel                    455 m²
Bouwjaar                 1958 (compleet gerenoveerd)
Vraagprijs                € 339.000,= kosten koper
Aanvaarding            in overleg

INDELING

Begane grond

De gehele begane grond is in 2015 volledig gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van een moderne tegelvloer (80 x 80cm), uitgezonderd de speelkamer/ praktijkruimte welke is voorzien van een houtlook PVC-vloer. Strakke inbouwspots in vrijwel alle ruimtes completeren het geheel.

Hal
De hal biedt toegang tot de meterkast, praktische trapkast voorzien van schappen en verlichting, toilet en deur naar de woonkamer. Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping. 

Meterkast
De moderne meterkast is voorzien van 9 groepen met aardlekschakelaar en 1 krachtgroep. Daarnaast is deze uitgerust met een ‘slimme meter’.

Toiletruimte
De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling, vrijdragend wandcloset met fontein en er is ventilatie aanwezig.

Woonkamer
In de ruime woonkamer is aan de voorzijde het zitgedeelte gesitueerd welke uitkijkt op de woonstraat. Dit gedeelte loopt over in de open keuken met het eetgedeelte. Aan de achterzijde is de woonkamer flink uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat voor extra daglicht. Vanuit de openslaande deuren kan direct de tuin in worden gewandeld. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de aangrenzende speelkamer/ praktijkruimte, alsmede tot het portaal welke naar de bijkeuken en tuin leidt.  

Keuken
De prachtig moderne open keuken heeft een strakke opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is het spoeleiland van maar liefst 2,5 mtr. breed dé eyecatcher! 

De keukenopstelling is voorzien van een composieten werkblad, brede lades, 5-pits inductie kookplaat, ingebouwde oven, magnetron/oven combinatie, koelkast (alle Siemens) alsmede een strakke ingebouwde afzuigkap (Novy).

Het spoeleiland is voorzien van een brede spoelbak en is aan beide zijden uitgerust met inbouwkastjes voor extra opbergruimte.

Speelkamer/ praktijkruimte
De speelkamer (verbouwd in 2017) is een heerlijke ruimte door de lichtinval vanuit de grote raampartij aan de voorzijde. Een inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de speelkamer toegang tot de woonkamer, alsmede naar de achtertuin.

Portaal
Vanuit de woonkamer is toegang tot het portaal. Hier kunnen spullen netjes worden opgeborgen in de ruime inbouwkast met schuifdeuren. Vanuit het portaal toegang tot de bijkeuken, alsmede tot de achtertuin. 

Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is hier de HR-combiketel (Nefit Trendline HRC 30 CW 5, 2014) geplaatst, alsmede de verdelers voor de vloerverwarming.

Eerste verdieping

De gehele 1e verdieping is in 2011 compleet gerenoveerd. 

Overloop
Middels de trapopgang met inbouwspots is de overloop bereikbaar. Deze is voorzien van een houtlook vinylvloer met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, alsmede vlizotrap naar de 2e verdieping. 

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van een houtlook vinylvloer.

Slaapkamer 1
Heerlijk ruime slaapkamer voorzien van inbouwspots gelegen aan achterzijde van de woning met een afmeting van 3.65 x 3.50 mtr. 

Slaapkamer 2
Slaapkamer aan voorzijde van de woning gelegen met een afmeting van 3.50 x 2.85 mtr. 

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan achterzijde van de woning gelegen met een afmeting van 2.70 x 2.60 mtr. 

Badkamer
Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een ruim 2-persoons wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche met handdouche en thermostaatkraan, alsmede designradiator. Luxe afgewerkt met dimbare inbouwspots en elektrische vloerverwarming onder de houtlook tegelvloer. Het raam zorg voor lichtinval, alsmede voor natuurlijke ventilatie. Ook mechanische ventilatie is op de badkamer aanwezig. 

Toiletruimte
De separate toiletruimte is geheel betegeld en heeft een houtlook tegelvloer. Voorzien van een vrijdragend wandcloset, alsmede een praktisch inbouwkastje. 

Tweede verdieping

Middels een houten vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich het mechanisch ventilatiesysteem. Door de nokhoogte van 1.84 mtr. is er meer dan voldoende opbergruimte.

Exterieur

Tuin
De verzorgde voortuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van split. Dit maakt de tuin onderhoudsarm. De grote plantenbakken van cortenstaal zorgen voor een moderne uitstraling.

De heerlijke achtertuin van ruim 17 meter diep is voorzien van een terras, gedeeltelijke bestrating en een strak gazon. De leibomen zorgen voor een mooi geheel. Tevens is er een buitenkraan aanwezig.  Vanuit de tuin is er middels een poort doorgang naar de vrije achterom. Achterin de tuin is de berging/ hobbyruimte met overkapping gerealiseerd.

Berging/ hobbyruimte 
Net zoals het woonhuis, is ook de berging/ hobbyruimte met veel zorg en aandacht gebouwd. De houten berging met pannendak van maar liefst 6.70 x 4.00 mtr is geïsoleerd en voorzien van elektra en verlichting. 

Overkapping
De ruime overkapping is een geweldig plaatje. Hier kan in de zomeravonden volop worden genoten van het buitenleven. De overkapping is voorzien van inbouwspots, speakers, TV-aansluiting en heaters.

Erfafscheiding
Het perceel wordt aan één zijde begrensd een houten schutting. Aan de andere zijde staat een volwassen haag.

Eigen parkeervoorziening
Er is een eigen parkeervoorziening gecreëerd middels een flinke oprit welke voldoende plaats biedt voor 2 auto’s.

Ligging

Perfecte ligging in een woonstraat in de kern van Liessel, met basisschool, relevante voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, speelveldjes etc. in de nabijheid. Op korte afstand van invalswegen.  

ALGEMEEN
•    Begane grond compleet gerenoveerd en uitgebouwd in 2015
•    Eerste verdieping compleet gerenoveerd in 2011
•    Woning compleet (na)geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
•    Alles volledig verbouwd naar de maatstaven en wensen van deze tijd
•    Vloerverwarming op de gehele begane grond
•    Tot in de details perfect afgewerkte woning!!!
•    Fraaie verzorgde tuin met grote berging/ hobbyruimte en luxe overkapping
•    Eigen parkeergelegenheid op de ruime oprit
•    Diverse voorzieningen op loopafstand 
•    Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.548,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 455 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 515 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 30 CW 5 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 147 m² (17.34 m bij 10.15 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie G Perceelnummer 4313 Oppervlakte 455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties