Staals & Van de Laar

Boerenkamplaan 22 A
5712 AE Someren
Tel: 0493 - 69 26 43
patricia@staalsvdlaar.nl
Rijtakker 38, 5768 GT Meijel Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Rijtakker 38 in Meijel 5768 GT

Omschrijving

Deze moderne en sfeervolle uitgebouwde woning ligt prachtig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Startebos’ in de kern van Meijel met een ruim opgezet groen speelveld om de hoek.
De instapklare woning is gerealiseerd in 2005 en volledig geïsoleerd, waardoor deze zeer energiezuinig is (energielabel A).
Aan de achterzijde is deze woning uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd mét behoud van een mooi formaat achtertuin. Daarnaast is de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, alsmede een moderne badkamer.
Op de 2e verdieping is de mogelijkheid voor de realisatie van een 4e slaapkamer en voldoende bergruimte. Dit alles netjes afgewerkt en in perfecte staat!  
De achtertuin is verzorgd met vrijstaande stenen berging.
Prachtige ligging in een woonstraat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een ruim opgezet speelveld letterlijk om de hoek. Daarnaast bevindt deze woning zich op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals de basisschool, sportvoorzieningen en bossen. Bovendien zijn Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar.
  
INDELING
 
Algemeen
Deze woning van het bouwjaar 2005 is voorzien van spuitwerk wanden en plafonds. Daarnaast is deze volledig geïsoleerd met HR-beglazing in kunststof kozijnen (energielabel A).
 
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.
 
Entree
De hal biedt ruimte voor de op maat gemaakte inbouw-garderobekast en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast (inclusief glasvezel), alsmede woonkamer.
 
Toiletruimte
De wanden van de moderne toiletruimte zijn gedeeltelijk voorzien van tegelwerk, vrijdragend wandcloset met fontein, alsmede mechanische ventilatie.
 
Keuken
De fraaie keuken heeft een hoekopstelling en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De keukenopstelling (2012) is voorzien van een kunststof aanrechtblad, soft-close lades, ingebouwde magnetron/ovencombinatie (Etna), vaatwasser (Miele, 2018), koelkast (Etna), 5-pits gaskookplaat inclusief gasbrander, rvs spoelbak, alsmede een design afzuigkap.
Daarnaast zijn er voldoende extra opbergmogelijkheden middels de bovenkastjes, alsmede de hoekkast voorzien van een carrousel. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.
 
Woonkamer
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een mooi geheel ontstaat. Dankzij de uitbouw is de woonkamer aanzienlijk vergroot, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. Middels de openslaande deuren kan het eet- en zitgedeelte naar wens één geheel vormen of worden afgescheiden. De uitbouw geniet van veel lichtinval middels de raampartijen aan de achtergevel, alsmede de lichtstraat.
Vanuit de woonkamer is het portaal bereikbaar van de trapopgang naar de 1e verdieping.
Daarnaast is de achtertuin toegankelijk via de woonkamer.
 
Eerste verdieping

Algemeen
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (uitgezonderd de badkamer). Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van een hor, alsmede handmatig bedienbare rolluiken. 
 
Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2e verdieping.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De master bedroom met  TV-aansluiting is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 4.50 x 3.13/3.69 mtr. Middels een scheidingswand is een inloopkast gerealiseerd. Daarnaast is deze ruimte voorzien van airconditioning, waardoor de gehele 1e verdieping extra kan worden gekoeld/verwarmd.
 
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 2.47 x 2.28 mtr.
 
Slaapkamer 3
Deze slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 2.47 x 2.12 mtr.
 
Slaapkamer 2 en 3 is van origine één slaapkamer, welke is gesplitst. Indien de wens bestaat de slaapkamers terug te brengen tot de oorspronkelijke staat, dan is dit eenvoudig realiseerbaar.
 
Badkamer
Moderne volledig betegelde badkamer (2017) uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast met geïntegreerde verlichting, inloopdouche met rainshower en handdouche, designradiator, thermostaatkranen, alsmede vrijdragend wandcloset. Daarnaast is mechanische ventilatie op de badkamer aanwezig.
 
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar voorzien van nette dakplaten, vinyl vloerbedekking, inbouwkasten en schotten onder de kapschuinte t.b.v. extra bergruimte. Hier bevinden zich de CV-ketel (AWB, 2005), mechanisch ventilatiesysteem, alsmede de witgoedaansluitingen.
Daarnaast is er natuurlijk lichtinval aanwezig middels het dakraam inclusief hor. In deze ruimte kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
 
Exterieur
 
Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, biedt privacy, is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een kunststof gazon, alsmede buitenkraan. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en de poort geeft toegang tot de vrije achterom.
 
Ligging
Prachtige ligging in een woonstraat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een ruim opgezet speelveld letterlijk om de hoek. Daarnaast bevindt deze woning zich op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals de basisschool, sportvoorzieningen en bossen. Bovendien zijn Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar.
 
UITGELICHTE KENMERKEN  
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.980,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 368 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-11-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (11.0 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meijel Sectie F Perceelnummer 1984 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom