Strohuls 35

Omschrijving

Zeer nette en ruime geschakelde twee-onder-een-kap woning met garage én een uitbouw welke uitermate geschikt is voor praktijk aan huis, maar ook voor mindervaliden en mantelzorg! 
Deze woning heeft een ruime woonkamer met open keuken en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 slaapkamer/ hobbykamer met badkamer en suite op de begane grond). 
De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische kanteldeur. Tevens biedt de oprit ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein.
Een fantastische woning gelegen op een gewilde locatie in een jonge en kindvriendelijke woonwijk met speeltuin- en veld letterlijk om de hoek. Rustige woonstraat met louter bestemmingsverkeer.
Het centrum, basisscholen, sport- en tennishal, bossen en relevante voorzieningen zijn alle op korte loopafstand.

Op de begane grond bevinden zich de ruime woonkamer met open keuken. Vanuit hier corridor naar de aangrenzende slaapkamer/ hobbykamer met badkamer en suite. Zeer geschikt voor praktijk aan huis, mindervaliden en mantelzorg.
De 1e  verdieping biedt ruimte aan 3 ruime slaapkamers en dito badkamer. 
De 2e verdieping voorziet in een 5e slaapkamer en bergruimte. Daarnaast toegang tot het dakterras met zicht op het nabijgelegen speelveld. 
De volledig geïsoleerde garage is zeer ruim en ook inpandig bereikbaar voor optimaal gemak.
De verzorgde en onderhoudsarme tuin is mooi aangelegd en door de ligging op het westen kan vanaf het middaguur tot in de avond volop worden genoten van de zon.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++beglazing (energielabel A). 
Netjes afgewerkte en zorgvuldig onderhouden woning.
Perfecte locatie op korte loopafstand van alle relevante voorzieningen.

UITGELICHTE KENMERKEN
Woningtype: geschakelde twee-onder-een-kap woning met garage
Bijzonderheden: begane grond ook geschikt voor mindervaliden en mantelzorg
Energielabel: A
Woonoppervlakte: ca. 140 m² 
Inhoud woning: ca. 535 m³ 
Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Perceel: 248 m²
Bouwjaar: 2001
Vraagprijs: € 369.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg

INDELING

Begane grond
De gehele begane grond is drempelloos, voorzien van een PVC tegelvloer (2017) en de wanden zijn uitgevoerd in glad stucwerk (uitgezonderd badkamer en toilet). 
Alle raampartijen, alsmede de schuifpui op de begane grond zijn voorzien van rolluiken (schuifpui elektrisch bedienbaar).

Hal
De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte en deur naar de woonkamer. 
Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping. 

Meterkast
De meterkast is voorzien van 6 groepen en glasvezelaansluiting. 

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een vrijdragend wandcloset met fontein en er is mechanische ventilatie aanwezig, alsmede natuurlijke ventilatie middels een raampje. Tegelvloer en halfhoge betegeling in combinatie met glad stucwerk in lichte kleurstelling.

Woonkamer
In de ruime woonkamer is aan de voorzijde het zitgedeelte gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de tuin. Verder is er een praktische trapkast aanwezig. Via de schuifpui kan direct de tuin in worden gewandeld. De woonkamer loopt over in de open keuken.

Keuken
De landelijke keuken is verbonden met het eetgedeelte van de woonkamer en is gerealiseerd in een L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. 

Keukenopstand voorzien van een werkblad met kunststof toplaag en een betegelde achterwand, alle in een lichte kleurstelling. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte. Verder is de keukenopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat (Pelgrim), rvs afzuigkap (Bauknecht), ingebouwde magnetron/ ovencombinatie (Bauknecht), vaatwasser (Miele, 2016), koelkast (Whirlpool), alsmede een rvs spoelbak. 

Vanuit de keuken is er toegang tot de corridor van waaruit de garage, alsmede achtergelegen slaapkamer met badkamer en suite bereikbaar zijn.

Corridor
Deze biedt toegang tot de garage, slaapkamer met badkamer en suite, alsmede tot de achtertuin.

Hobby- /slaapkamer
Slaapkamer 1
De hobby-/ slaapkamer heeft een afmeting van 4.00 x 2.73 mtr. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor praktijk aan huis, mindervaliden en mantelzorg. Met zicht op de achtertuin en middels een schuifdeur toegang tot de badkamer en suite.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche; alle geschikt voor mindervaliden. De vloer en wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Garage
Vanuit de corridor is de garage toegankelijk middels een schuifdeur. De garage is volledig geïsoleerd en uitgerust met elektra en een waterkraan. De kantelpoort is elektrisch bedienbaar.

Eerste verdieping
Alle raampartijen op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken.

Overloop
Deze is voorzien van vaste vloerbedekking, wanden uitgevoerd in glad stucwerk, met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, trapkast, alsmede vaste trap naar de 2e verdieping. 

Slaapkamers
Slaapkamer 2
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 4.29 x 3.20 mtr. Deze ruimte is voorzien van een vinyl vloerbedekking en de wanden zijn uitgevoerd in spachtelputz.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen met een afmeting van 3.93 x 3.17 mtr. 
Deze ruimte is voorzien van een vinyl vloerbedekking en de wanden zijn uitgevoerd in spachtelputz.

Slaapkamer 4
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen met een afmeting van 3.10 x 2.19 mtr. 
Deze ruimte is voorzien van een vinyl vloerbedekking en wandafwerking met behang.

Badkamer
In lichte kleurstelling geheel betegelde ruime badkamer. Deze is voorzien van douche met douchescherm, ligbad, thermostaatkranen, wastafel met spiegelkast, praktische opbergkastjes, alsmede vrijdragend toilet. 
Het raam zorg voor lichtinval, alsmede voor natuurlijke ventilatie. Ook mechanische ventilatie is op de badkamer aanwezig. 

Tweede verdieping

Overloop
De overloop is voorzien van vinyl vloerbedekking. De wanden zijn uitgevoerd in glad stucwerk. Vanuit de overloop toegang tot de slaapkamer, bergruimte, alsmede deur naar het dakterras.

Slaapkamer
Slaapkamer 5
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van vinyl vloerbedekking en wandafwerking met behang. Deze slaapkamer heeft een afmeting van 3.60 x 2.56 mtr. 
Over de gehele breedte van de slaapkamer is een praktische schuifkast gerealiseerd. 

Opberg-/ stook-/ wasruimte
In deze ruimte bevindt zich de HR-combiketel (Agpo Ferroli, 2001), zonneboiler (Agpo Ferroli, 2001) in combinatie met 2 zonnecollectoren en de WTW-installatie (Itho). Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en zijn er opbergmogelijkheden.

Dakterras
Dit terras biedt een heerlijke zitplek. Doordat er aan de overzijde laagbouw staat, is er vanuit het dakterras mooi weids uitzicht over o.a. het naastgelegen speelveld. 

Exterieur

Tuin
De verzorgde en onderhoudsarme tuin is mooi aangelegd en door de ligging op het westen kan vanaf de middag tot in de avonduren volop worden genoten van de zon. Tegen de woning is een terrasoverkapping gerealiseerd.
De tuin is netjes betegeld met volop ruimte voor zitjes op diverse plekken in de tuin. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse borders met groene beplanting en een buitenkraan met 2 waterputjes, alsmede een schrobputje. 

Erfafscheiding
Het perceel wordt aan beide zijden begrensd met een houten schutting. 

Ligging

Deze woning is gelegen op een gewilde locatie in een jonge en kindvriendelijke woonwijk met speeltuin- en veld letterlijk om de hoek. Rustige woonstraat met louter bestemmingsverkeer.
Het centrum, basisscholen, sport- en tennishal, bossen en relevante voorzieningen zijn alle op korte loopafstand.

ALGEMEEN
•    Netjes afgewerkte en keurig onderhouden twee-onder-een-kap woning
•    Woning compleet geïsoleerd 
•    Woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
•    Energiezuinige woning, o.a. door zonneboiler i.c.m. zonnecollectoren (energielabel A)
•    Gehele woning gestukt en geschilderd, inclusief binnendeuren in 2017-2018
•    Buitenzijde woning geschilderd in 2018 
•    Rolluiken op de gehele begane grond en 1e verdieping (2017)
•    Ruime garage inpandig bereikbaar
•    Fraaie verzorgde tuin op het westen 
•    Eigen parkeergelegenheid op de oprit 
•    Aanbouw aan achterzijde woning geschikt voor praktijk aan huis, mindervaliden en mantelzorg
•    Gelegen in rustige woonstraat met louter bestemmingsverkeer en diverse voorzieningen op loopafstand 
•    Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.635,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 248 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Agpo Ferroli (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (12.52 m bij 8.95 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (540 bij 297) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 5182 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties