Speenkruid 22

Omschrijving

Deze perfect afgewerkte hoekwoning met eigen oprit op een ruim perceel ligt in een prettige woonomgeving. 
De moderne woning is instapklaar, praktisch ingedeeld en volledig geïsoleerd. 
Daarnaast is deze woning onder andere voorzien van een luxe keuken met kookeiland en ruime bijkeuken. 
De aanbouw biedt extra mogelijkheden; van slaapkamer tot praktijk aan huis. 
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een extra hobby-/bergruimte en moderne badkamer.
De (ruim 15 mtr!) diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden, biedt veel privacy, heeft een berging en vrije achterom.
De woning is gelegen in een breed opgezette woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Op korte afstand van zowel het centrum van Asten, als de diverse uitvalswegen.
 
UITGELICHTE KENMERKEN:
 

• Woning intensief gerenoveerd en gemoderniseerd
• Multifunctionele ruimte in aanbouw
• Luxe open keuken met kook(schier)eiland
• Moderne badkamer (2013)
• Gehele woning is voorzien van isolatie
• Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Vrijwel gehele woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds
• Privacy-biedende, diepe tuin (ruim 15 mtr.) op het zonnige zuiden
• Eigen parkeergelegenheid op de oprit
• Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving

 
INDELING
 
Begane grond
 
De gehele begane grond is in 2007 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De wanden en plafonds zijn uitgevoerd in strak stucwerk. Doordat de woning is voorzien van heteluchtverwarming, zijn radiatoren afwezig. 
 
Hal
De hal is voorzien van een donkere tegelvloer. Hier bevindt zich de meterkast met glasvezelaansluiting, alsmede de garderobenis. De hal biedt toegang tot de woonkamer en hobby-kantoorruimte annex slaapkamer in de aanbouw.
 
Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is gelegen over de volle breedte van de woning en voorzien van een massief eikenhouten vloer. De woonkamer kan worden ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, waarbij het daglicht mooi naar binnen valt door de raampartijen. Doordat de woning hoger ligt ten opzichte van de woonstraat, is het zicht vanuit de woonkamer naar buiten extra fijn.
 
De woonkamer biedt toegang tot het portaal met trapopgang naar de 1^e verdieping en is in open verbinding met de keuken.
 
Keuken
De prachtig moderne keuken (2007) is gelegen aan de tuinzijde van de woning en voorzien van een donkere tegelvoer. Tegen de strakke stucwerk wanden komt de keuken mooi tot zijn recht. Het kook(schier)eiland is dé eyecatcher in de keuken. Deze wordt prachtig uitgelicht door inbouwspots en is voorzien van een composiet werkblad, mooi robuust 4-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (Atag) en een design rvs afzuigkap (Itho). Dit kookeiland heeft tevens een barfunctie, waar gezellig kan worden aangeschoven.
 
De keukenopstelling is voorzien van een composiet werkblad, ingebouwde magnetron/ ovencombinatie (Atag), koel/vriescombinatie (Atag), vaatwasser (Miele) en een spoelbak. De brede softclose-lades en extra kast zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte.
 
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
 
Bijkeuken
De ruime bijkeuken is eveneens voorzien van een moderne donkere tegelvloer en biedt voldoende mogelijkheden voor bergruimte. Ook  de aangrenzende trapkast met elektra en schappen zorgt voor extra opbergruimte. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
 
Hobby-kantoorruimte annex slaapkamer
Deze multifunctionele ruimte bevindt zich in de aanbouw en is rechtstreeks vanuit de hal toegankelijk, hetgeen zeer praktisch is voor praktijk aan huis. Deze royale ruimte is voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk wanden en een aansluiting ten behoeve van een wastafel. Van hieruit is er mooi zicht op de achtertuin. 
 
Portaal
De massief eikenhouten vloer loopt vanuit de woonkamer door in het portaal. Vanuit het portaal is de toiletruimte bereikbaar. Tevens biedt deze toegang tot de trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Toiletruimte
De toiletruimte is half betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een duoblok closet met fonteintje. Er is ventilatie aanwezig.
 
Eerste verdieping
 
De 1^e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, alsmede stucwerk wanden en plafonds (uitgezonderd de badkamer).
 
Overloop
Middels de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, alsmede tot de bergruimte.
 
Slaapkamers
 
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 4.45 x 3.20 mtr. Middels de dakkapel wordt er extra ruimte gerealiseerd en komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen.
 
Slaapkamer 2
Deze volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van 3.20 x 3.20 mtr. Door het riante dakraam is dit een heerlijk lichte ruimte.
 
Hobby-/ bergruimte
Vanuit slaapkamer 2 is de hobby-/ bergruimte bereikbaar. Deze is voorzien van een dakraam, waardoor er natuurlijk daglicht binnenvalt. Onder de kapschuinten is voldoende bergruimte.
 
Badkamer
Ruime en moderne badkamer (2013) voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad met rainshower-handdouche, thermostaatkranen, elektrisch kacheltje, alsmede vrijdragend wandcloset. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Het dakraam zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.  
 
Berging
In deze ruimte bevindt zich de CV-ketel (Intergas hoogvolume HRE, 2013), alsmede de luchtverwarmingsinstallatie (Brink Elan).
 
Exterieur
 
Tuin
Aan de voorzijde van de woning is de tuin voorzien van vaste beplanting. Er is een eigen parkeervoorziening gecreëerd middels een oprit.
 
De ruim 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor van de ochtend tot in de avond heerlijk kan worden genoten van de zon. Door de ligging en diepte van de tuin, biedt deze veel privacy. De verzorgde tuin heeft een verhard terras, alsmede een gazon en borders met vaste beplanting. Ook is de tuin voorzien van een buitenkraan. De vrije achterom biedt toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning.  
 
Tuinhuis
Achterin de tuin is het kunststof tuinhuis gelegen. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
 
Erfafscheiding
Het perceel wordt aan één zijde begrensd met een houten schuttingdelen. Aan de andere zijde wordt het perceel begrensd met metselwerk in combinatie met beton/houten schuttingdelen.
 
Ligging
De woning is gelegen in een breed opgezette woonstraat in een prettige, kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Basisscholen, sporthal, tennisvelden, het evenemententerrein en de Polderse bossen zijn op loopafstand bereikbaar. Het gezellige centrum van Asten is gelegen op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.
 
ALGEMEEN
Woningtype: hoekwoning met oprit en berging
Energielabel: C
Woonoppervlakte: ca. 97 m²
Inhoud woning: ca. 345 m³
Perceel: 255 m²
Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Bouwjaar: 1990
Vraagprijs: € 269.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.773,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 345 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-02-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (15.51 m bij 10.15 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 1628 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties