Iepelaar 33

Omschrijving

Deze royale uitgebouwde 2-onder-1-kap woning ligt op een mooie, rustige locatie in Asten nabij diverse groenvoorzieningen. De woning is netjes afgewerkt en onderhouden en doordat de gehele woning is geïsoleerd, is energielabel B toegekend.
De begane grond voorziet in een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, alsmede een open woonkeuken voorzien van alle gemakken. De woning is aan de zijgevel over de gehele lengte uitgebouwd, waardoor een riante multifunctionele ruimte en bijkeuken/ berging zijn gecreëerd. Tevens maakt deze aanbouw de woning levensloopbestendig door de eenvoudige realisatie van een badkamer indien gewenst. De multifunctionele ruimte is reeds in gebruik als slaapkamer, maar is uiteraard geschikt voor diverse doeleinden, zoals hobbykamer, kantoor of praktijkruimte.
De 1^e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad.
Op de 2^e verdieping is volop ruimte voor een royale 4^e slaapkamer met meer dan voldoende bergruimte. Daarnaast is extra bergruimte gerealiseerd over de gehele lengte van de uitbouw.
De heerlijke achtertuin is netjes verzorgd, gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een ruime mate van privacy. De schitterende veranda met open dakconstructie is daarnaast een echte eyecatcher in de tuin!
Fraaie ligging in een rustige woonstraat, waarbij groenvoorzieningen en de Polderse Bossen letterlijk om de hoek zijn. Op korte afstand van basisscholen, speelveldjes en het centrum van Asten. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Keurige onderhouden royale 2-onder-1-kap woning
• Riante woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
• Woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard
• Slaapkamer/multifunctionele ruimte op de begane grond
• Levensloopbestendige woning eenvoudig realiseerbaar
• 3 Ruime slaapkamers op de 1^e verdieping
• Slaapkamer op 2^e verdieping eenvoudig realiseerbaar
• Extra bergruimte op uitbouw
• Volledig geïsoleerde woning (energielabel B)
• Privacy-biedende tuin gelegen op het zonnige zuidoosten
• Sfeervolle veranda met prachtige open dakconstructie
• Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo

 
 
INDELING
 
Algemeen
De begane grond, met uitzondering van het toilet en de berging, is voorzien van een kwaliteits laminaatvloer (2005/ 2019).
De uitbouw, bestaande uit entree, slaapkamer/ multifunctionele ruimte, alsmede berging, is in 2000 gerealiseerd.
 
Entree
De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, slaapkamer/ multifunctionele ruimte, berging, woonkamer, alsmede de trapopgang naar de 1^e verdieping. Door de lichtkoepel wordt de entree voorzien van natuurlijk daglicht.
 
Toiletruimte
De wanden van de toiletruimte zijn volledig betegeld. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, alsmede een urinoir. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
 
Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning en voorziet tevens in een sfeervolle gashaard (Faber). De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
 
Woonkeuken
De uitgebouwde woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen met openslaande tuindeuren, alsmede een schuifpui, is er volop daglichtinval. Vanwege de royale afmetingen is er volop zitruimte met prachtig zicht op de tuin. Hier kan eindeloos worden geborreld en getafeld met vrienden en familie.
De keuken (2011) is voorzien van een kunststof aanrechtblad, alsmede diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, koelkast, combi-ovenmagnetron (alle Bauknecht), vaatwasser (Neff) en geïntegreerde afzuigkap. De lades zijn voorzien van een soft-close sluiting. Door de extra bovenkastjes is veel opbergruimte gecreëerd in de keuken. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.
 
Slaapkamer/ multifunctionele ruimte
Deze royale master bedroom heeft een afmeting van 4.87 x 3.46 mtr en is gesitueerd aan de voorzijde van de uitbouw. Deze ruimte is voorzien van een wastafel, inbouw-rolluiken, laminaat vloerbekleding, alsmede natuurstenen vensterbanken en is geschikt voor diverse doeleinden zoals een hobbyruimte, kantoor of praktijkruimte. Een heerlijke lichte ruimte volop mogelijkheden!
 
Bijkeuken/ Berging
Vanuit de entree is de bijkeuken/berging bereikbaar. De vloer is voorzien van vaste vloerbedekking. Er is tevens een keukenopstelling met gootsteen. Vanuit de berging is er toegang tot de achtertuin. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar die volop bergruimte heeft. Indien een garage gewenst is, zijn de slaapkamer en berging eenvoudig te transformeren.

Eerste verdieping
De 1^e verdieping is voorzien van een houten vloer (uitgezonderd de badkamer).
 
Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping. Middels de raampartijen is de overloop voorzien van natuurlijk daglicht.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van maar liefst ruim 12 m². Deze slaapkamer is voorzien van een schuifpui met een karakteristiek frans balkon.
 
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim met een afmeting van 3.25 x 3.10 mtr. De slaapkamer heeft een dakraam voorzien van een screen.
 
Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van 4.26 x 2.11 mtr. Ook deze slaapkamer is voorzien van een dakraam met screen.
 
Badkamer
De keurige badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, wastafel, zwevende kast, staand toilet, alsmede een designradiator. De badkamer is voorzien van natuurlijke ventilatie door middel van een raam en mechanische ventilatie.
 
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten en vloerbedekking. Hier bevinden zich de CV-ketel (Remeha Calenta, december 2014), mechanische ventilatie-unit, alsmede de witgoedaansluitingen. Onder de kapschuinte is volop opbergruimte gecreëerd middels schuifdeuren en daarnaast heeft ook de vliering extra bergmogelijkheden. Er is natuurlijk lichtinval aanwezig middels het dakraam. Door de royale afmetingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
 
Exterieur
 
Tuin
De privacy biedende, keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van bestrating en borders, afgewisseld met beplanting. De veranda is een echte eyecatcher met de prachtige open dakconstructie en hardhouten vlonders van uitmuntende kwaliteit. Een heerlijke plek om van het vroege voorjaar tot in het late najaar te kunnen genieten. Op de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonneluifel gemonteerd, zodat deze de woonkamer toch koel houdt in de warme zomermaanden. Verder is een houten tuinhuis met overkapping aanwezig, voorzien van elektra. De achtertuin is daarnaast voorzien van elektra, alsmede een buitenkraan met schrobputje. De achtertuin is vanaf de oprit bereikbaar middels een poort.
 
Ligging
Fraaie ligging in een rustige woonstraat, waarbij groenvoorzieningen en de Polderse Bossen letterlijk om de hoek zijn. Op korte afstand van basisscholen, speelveldjes en het centrum van Asten. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
ALGEMEEN
Woningtype: 2-onder-1-kap woning met berging
Energielabel: B
Woonoppervlakte: ca. 152 m²
Inhoud woning: ca. 566 m³
Perceel: 441 m²
Aantal slaapkamers: 4 (plus eenvoudig te realiseren 5^e slaapkamer op de 2^e verdieping)
Bouwjaar: 1995
Vraagprijs: € 465.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom
 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.059,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 441 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 566 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-10-2032 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (10.55 m bij 17.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 5038 Oppervlakte 377 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 5039 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties