Peter van Berkelstraat 2

Omschrijving

Deze moderne, flink uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en eigen oprit ligt mooi gelegen aan het einde van een rustige woonstraat direct naast een fijn groot speelveld met speeltuintje. Deze woning is recentelijk grotendeels gerenoveerd en volledig geïsoleerd, waardoor een keurig energielabel B is toegekend.
De begane grond is voorzien van een aanbouw, waardoor er een riante woonkamer met open leefkeuken is gerealiseerd.
De 1^e  verdieping is voorzien van 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer.
De 2^e verdieping is tevens recentelijk gerenoveerd, waardoor er een prachtige ruimte is gecreëerd waar een 4^e slaapkamer kan worden gerealiseerd.
De ruime garage is via de bijkeuken inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrisch aangedreven roldeur. Daarbij biedt de oprit extra ruimte ten behoeve van parkeren op eigen terrein.
In de heerlijk diepe privacy-biedende achtertuin met een ruime berging en een vrije achterom is het heerlijk vertoeven.
Kortom, een uiterst comfortabele woning met mooie ligging op korte afstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen, diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

INDELING

Algemeen
De gehele woning is geïsoleerd, waarbij de vloer (uitgezonderd garage) en alle daken recentelijk (2020/2023) extra zijn nageïsoleerd. Daarnaast is de gehele woning voorzien van draai/kiep ramen met HR++beglazing  en is de buitenzijde recent voorzien van schilderwerk (2023, uitgezonderd badkamer).
 
Begane grond
De begane grond is volledig gerenoveerd (2020), waarbij de moderne tegelvloer (90 x 90cm) is uitgerust met een comfortabele vloerverwarming (uitgezonderd garage).
Daarnaast zijn de wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk en komen de fraaie hoge paneeldeuren mooi tot hun recht.
 
Entree
De nette entree biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast (volledig vernieuwd in 2020, glasvezel vanuit woonkamer), woonkamer, alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Toiletruimte
De moderne toiletruimte is smaakvol ingericht met strak gestucte wanden en een vrijdragend wandcloset met natuurstenen fontein. Middels een raampje kan deze ruimte worden geventileerd.

Woonkamer
Middels de uitbouw aan de achterzijde van de woning (2020) is er verrassend veel leefruimte gerealiseerd.
Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is heerlijk royaal en loopt naadloos over naar het eetgedeelte welke in open verbinding staat met de leefkeuken. Door de ruimtelijke indeling heeft ieder gezinslid een eigen plek, waarbij alle functionaliteiten mooi met elkaar in verbinding staan. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de praktische trapkast voorzien van elektra. 
 
Leefkeuken
De royale leefkeuken, gelegen aan de achterzijde, biedt een prachtig uitzicht op de tuin dankzij de dubbele schuifpui, raampartijen en lichtstraat.
De U-vormige keukenopstelling (2020) is uitgerust met een kunststof aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een magnetron/ovencombinatie (Bauknecht), vaatwasser op praktische hoogte (Whirlpool), koelkast (Whirlpool) en een inductiekookplaat (BORA).
Bovendien bieden de soft-close lades volop bergruimte, terwijl de geglazuurde keramische tegeltjes, inbouwspots en de zitbar extra cachet geven.
 
Vanuit de keuken is er zowel toegang tot de achtertuin, als tot de bijkeuken.
 
Bijkeuken
De praktische aangebouwde bijkeuken (2020) biedt extra bergruimte. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.
 
Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de garage bereikbaar.
 
Garage
De inpandige garage is ruim met een afmeting van 6.02 x 2.69 mtr. en voorzien van een aanrecht met spoelbak en bovenkastjes, laminaatvloer, alsmede een elektrische roldeur.

De garage biedt toegang tot de bijkeuken en de oprit.
 
Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping (behalve de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de 2^e verdieping.
De overloop is voorzien van airconditioning (Daikin, 2023), welke de gehele verdieping zowel kan koelen als verwarmen.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De royale master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een TV-aansluiting en heeft een afmeting van 3.99 x 3.25 mtr.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim met een afmeting van 3.79 x 3.25 mtr. en voorzien van een wastafel.

Slaapkamer 3
Volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 3.02 x 2.04 mtr.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, thermostaatkranen, vrijdragend wandcloset en is vrijwel volledig betegeld. Middels het raam is er zowel lichtinval als natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de 2^e verdieping welke onlangs (2023) volledig is gerenoveerd. Deze ruimte is voorzien van stucwerk, een laminaatvloer, schuifdeuren onder de kapschuinten en een Velux dakraam. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2022). Deze ruimte is uitermate geschikt voor de realisatie van een extra slaapkamer.

Exterieur

Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van moderne cortenstalen plantenbakken. Daarnaast is er een zonneluifel aanwezig en is de zinken hemelwaterafvoer vernieuwd.
 
Achtertuin
De diepe en verzorgde achtertuin is voorzien van een betegeld terras, bestrating, een gazon met houten vlonderpad naar het tuinhuis, alsmede borders met beplanting en een gezellige schommelbank. Tevens is er een buitenkraan (in de zijgevel), alsmede elektra aanwezig. Via de poort is er toegang naar de oprit.
 
Tuinhuis
Het houten tuinhuis is voorzien van openslaande dubbele deuren, een meterkast, elektra en uitgerust met een tegelvloer. Ideaal voor opslag van tuingereedschap e.d.

Ligging
Mooi gelegen aan het einde van een rustige woonstraat direct naast een fijn groot speelveld met speeltuintje. Op korte afstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen, diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

UITGELICHTE KENMERKEN
• Recentelijk grotendeels gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen
• Volledig (na)geïsoleerd, draai/kiepramen HR++ beglazing (energielabel B)
• Riante uitbouw op begane grond t.b.v. woonkamer, leef- en bijkeuken
• Moderne leefkeuken voorzien van kwaliteits inbouwapparatuur zoals BORA inductiekookplaat
• 3 Volwaardige slaapkamers met mogelijkheid realisatie extra slaapkamer op 2^e verdieping
• Inpandig bereikbare garage en eigen oprit
• Diepe achtertuin met ruim tuinhuis
• Mooie locatie aan rustige woonstraat, naast speelveld en nabij diverse voorzieningen
 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.629,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 506 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 147 m² (15.0 m bij 10.63 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (602 bij 269) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie K Perceelnummer 1231 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties