Peelven 13 in Deurne 5751 NM: Woonhuis.

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning ligt in de jonge en gewilde woonwijk ‘de Rijtse Vennen’.
De woning is voorzien van een luxe woonkeuken, heeft 3 slaapkamers, een moderne en sfeervolle badkamer...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning ligt in de jonge en gewilde woonwijk ‘de Rijtse Vennen’.
De woning is voorzien van een luxe woonkeuken, heeft 3 slaapkamers, een moderne en sfeervolle badkamer en de 2^e verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van slaapkamers met voorzolder en bergruimte.
De tuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een berging en overkapping met vrije achterom.
Deze energiezuinige woning is voorzien van een warmtepomp en zonneboiler.
De woning is gelegen schuin tegenover een speelveldje, nabij een bosrijke omgeving, het centrum van Deurne en diverse uitvalswegen.

UITGELICHTE KENMERKEN
Woningtype                            tussenwoning
Energielabel                           A (warmtepomp en zonneboiler)
Woonoppervlakte ca. 125 m²
Inhoud woning                       ca. 441 m³
Perceel 150 m²
Aantal kamers                        4 (waarvan 3 slaapkamers en mogelijkheid
tot realiseren van extra slaapkamers)
Bouwjaar                                2011
Vraagprijs                               € 305.000,= kosten koper
Aanvaarding                           in overleg

INDELING

Begane grond

De gehele begane grond is voorzien van spachtelputz wanden en een moderne antracietkleur tegelvloer met vloerverwarming.

Hal
De hal biedt toegang tot de uitgebreide meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar) met glasvezelaansluiting, alsmede toegang tot de toiletruimte en woonkamer.

Toiletruimte
De wanden van de moderne toiletruimte zijn geheel betegeld, vrijdragend wandcloset met fonteintje en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer
De zitkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich een ruime bergkast.
De zitkamer loopt over in het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning en is in open verbinding met de keuken. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval. Van hieruit is er direct contact met de achtertuin. Ook is er toegang tot het portaal met trapopgang naar de 1^e verdieping.

Keuken
De prachtig moderne keuken is gelegen aan de tuinzijde van de woning en heeft een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

De keukenopstelling is voorzien van een composiet werkblad, 4-pits inductie kookplaat (Etna), oven (Pelgrim), koelkast (Etna), vaatwasser (Etna), spoelbak, alsmede een RVS design afzuigkap (Siemens). Een ruime klepkast met inbouwspots zorgt voor extra opbergruimte.

Portaal
Het portaal bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt de mogelijkheid voor extra opslagruimte. Hier bevindt zich de loopdeur naar de achtertuin en is er toegang tot de trapopgang naar de 1^e verdieping.

Eerste verdieping

De 1^e verdieping is voorzien van een laminaatvloer (uitgezonderd de badkamer), alsmede spachtelputz wanden.

Overloop
Middels de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.

Slaapkamers

Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning met een afmeting van maar liefst 5.25 x 3.30 mtr. en heeft een TV-aansluiting. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een ruime inloopkast! Een heerlijk luxe slaapkamer met voldoende lichtinval. De raampartijen zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2
Deze volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van 2.75 x 2.30 mtr.

Slaapkamer 3
Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van 3.47 x 2.40/ 3.10 mtr.

Badkamer
Moderne en sfeervolle badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower, ligbad, thermostaatkranen, designradiator, alsmede vrijdragend wandcloset. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van inbouwspots, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar. Van deze riante verdieping (ruim 3.60 mtr. hoog!) kan met gemak een slaapkamer, voorzolder en bergruimte worden gerealiseerd.
Deze ruimte is voorzien van een dakkapel, alsmede 2 grote velux ramen, welke zorgen voor veel lichtinval. In de afgesloten technische ruimte bevinden zich de warmtepomp (ZEN), zonneboiler (ZEN) en unit voor de mechanische ventilatie. Daarnaast bevinden zich de witgoedaansluitingen op deze verdieping. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer.

Warmtepomp
Middels de warmtepomp kan de temperatuur in de diverse ruimtes zowel worden verhoogd, als worden verlaagd. Op deze manier kan worden zorg gedragen voor een optimale klimaatbeheersing.

Exterieur

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is de tuin voorzien van vaste beplanting in combinatie met een verhard pad naar de voordeur.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor van de ochtend tot in de avond heerlijk kan worden genoten van de zon. Tegen de gevel is een zonneluifel bevestigd. De verzorgde tuin heeft een ruim verhard terras, een verhard looppad naar de berging en overkapping, almede een gazon en borders met vaste beplanting. Ook is de tuin voorzien van een buitenkraan en buitenverlichting. Via de vrije achterom is het achterpad toegankelijk.

Zonnecollectoren
Aan de achterzijde van de woning liggen op het dak zonnecollectoren, welke zorg dragen voor een energiezuinige woning (energieklasse A).

Berging en overkapping
De houten berging aan de achterzijde van de tuin is voorzien van elektra en verlichting.
Naast de berging is een ruime overkapping gerealiseerd.

Erfafscheiding
Het perceel wordt begrensd met een nette houten schutting aan alle zijden.

Ligging

Deze woning ligt in een woonstraat, in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk ‘de Rijtse Vennen’. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid. Schuin tegenover ligt een speelveldje. Ook zijn er diverse andere speelgelegenheden en een parkje aanwezig in deze aantrekkelijke wijk. Nabij een bosrijke omgeving, het centrum van Deurne en diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN

Instapklare woning van het recente bouwjaar 2011
Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer
De warmtepomp draagt zorg voor zowel verwarming, als terugkoeling van de ruimtes
Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s) op de 2^e verdieping
Tuin op het zonnige zuiden
Houten kozijnen met HR beglazing
Volledig geïsoleerd
Energielabel A (warmtepomp en zonneboiler!)
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 305.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.440,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 441 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-08-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Zonneboiler, zonnecollectoren en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (0.11 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie B Perceelnummer 2614 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom