Katoenstraat 31 in Deurne 5753 AX: Woonhuis.

Omschrijving

Deze mooie royale tussenwoning met berging ligt op een aantrekkelijke locatie in de gewilde wijk ‘Sint Jozefparochie’. De woning (2009) is instapklaar en beschikt over een volledig isolatiepakket.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze mooie royale tussenwoning met berging ligt op een aantrekkelijke locatie in de gewilde wijk ‘Sint Jozefparochie’. De woning (2009) is instapklaar en beschikt over een volledig isolatiepakket.
De woning voorziet in een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met diverse inbouwapparatuur, maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer.
De onderhoudsarme achtertuin met berging is gelegen op het zonnige zuiden.
De voorzijde van de woning kijkt uit op een weids veld met speelgelegenheid. Op loopafstand van de basisschool, supermarkt, diverse voorzieningen en het NS-station, nabij het centrum van Deurne en diverse uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven is binnen 30 autominuten bereikbaar.

UITGELICHTE KENMERKEN

Instapklare woning van het recente bouwjaar 2009
De voorzijde van de woning kijkt uit op een weids veld met speelgelegenheid
Woning volledig voorzien van vloerverwarming
Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet
Woning voorzien van maar liefst 4 volwaardige slaapkamers
Tuin op het zonnige zuiden
Volledig geïsoleerd met HR++-beglazing
Energielabel A
Perfecte ligging op loopafstand van basisschool, supermarkt en NS-station
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

INDELING

Algemeen

Zowel de muren als plafonds zijn in de gehele woning voorzien van spachtelputz stucwerk. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur op alle kamers separaat instelbaar is.

Begane grond

De gehele begane grond is voorzien van een moderne antracietkleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Hal
De hal biedt toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de 1^e verdieping.

Toiletruimte
De wanden van de moderne toiletruimte zijn volledig betegeld, vrijdragend wandcloset met fontein en er is mechanische ventilatie aanwezig. Daarnaast werkt de verlichting op een sensor.

Woonkamer
De ruime woonkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval door de glaspartijen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een praktische bergkast voorzien van verlichting. Vanuit de woonkamer is toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren, alsmede de loopdeur (met dauerluftung). De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft vrij uitzicht op het speelveld. De keuken in hout-look heeft een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier ook het eetgedeelte.

De keukenopstelling is voorzien van brede softclose lades, een antracietkleur kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat (Whirlpool), ingebouwde magnetron/oven combinatie (Whirlpool), koelkast (Whirlpool), vaatwasser (Siemens, 2019), alsmede een design afzuigkap (Whirlpool). De bovenkastjes met inbouwspots zorgen voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping

De vloeren zijn voorzien van vinyl vloerbedekking in houtlook (uitgezonderd de badkamer), inclusief vloerverwarming.

Overloop
Middels de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.

Slaapkamers

Slaapkamer 1
Deze master bedroom is gesitueerd over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 5.40 x 3.06 mtr. Een heerlijk ruime kamer met voldoende lichtinval door het riante dakkapel. Daarnaast is deze kamer voorzien van een TV-aansluiting.

Slaapkamer 2
Deze volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van 4.41 x 2.66 mtr. Ook deze kamer is heerlijk licht door de lichtinval van het dakkapel.

Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.24 x 2.66 mtr. Ook deze kamer is heerlijk licht door de lichtinval van het dakkapel.

Badkamer
Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van een 1-persoons wastafelmeubel, zwevend opbergkast, douche, ligbad, thermostaatkranen, designradiator, alsmede vrijdragend wandcloset. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van een houtlook vinyl vloerbedekking inclusief vloerverwarming.

Voorzolder
Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Intergas HR, 2009), alsmede mechanische ventilatie unit. Onder de knieschotten is opbergruimte gecreëerd en vanuit de voorzolder is de bergvliering boven de 4^e slaapkamer bereikbaar.

Slaapkamer
De 4^e slaapkamer is heerlijk ruim en middels het dakraam -met verduisterend rolgordijn- komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, welke ook eenvoudig te realiseren zijn op de voorzolder. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een wastafel en is er onder de knieschotten voldoende opbergruimte gecreëerd. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Exterieur

Tuin
De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is volledig bestraat. De tuin is voorzien van een vijver, buitenkraan, alsmede schrobputje. Daarnaast beschikt deze over een berging -voorzien van elektra- en middels een poort is er toegang tot de vrije achterom. De tuin is omheind door houten schuttingdelen.

Ligging

De voorzijde van de woning kijkt uit op een weids veld met speelgelegenheid. Op loopafstand van de basisschool, supermarkt, diverse voorzieningen en het NS-station, nabij het centrum van Deurne en diverse uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven is binnen 30 autominuten bereikbaar.

ALGEMEEN
Woningtype: tussenwoning
Energielabel: A
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Inhoud woning: ca. 451 m³
Perceel: 147 m²
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Bouwjaar: 2009
Aanvaarding: in overleg

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.328,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 451 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (11.47 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie N Perceelnummer 2502 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom