Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Havenstraat 17 in Eindhoven 5611 VE

Havenstraat 17

5611 VE Eindhoven
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Urban chique wonen nabij de Oude Haven in hartje centrum Eindhoven? Dat is nú mogelijk in deze unieke en recent gebouwde stadswoning, gelegen in het populaire wooncomplex DOK40!
Deze stijlvolle en verrassend ruime woning is fraai afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen en instapklaar. Middels het volledige isolatiepakket is aan deze woning van het bouwjaar 2019 energielabel A toegekend.
De woning voorziet op de begane grond in een mooie multifunctionele ruimte, inclusief separate toilet- en doucheruimte. Ideaal voor ontspanning, maar ook zeer geschikt als praktijk- of logiesruimte.
Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met aansluitend de luxe leefkeuken. Prachtig en sfeervol ingedeeld in een loft-opstelling.
De 2e verdieping beschikt over 3 slaapkamers, alsmede een moderne badkamer.
Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk, terwijl vanuit de woonkamer direct het dakterras in de prachtig aangelegde stadstuin kan worden betreden welke exclusief toegankelijk is voor de bewoners van DOK40. Daarnaast is direct vanuit de woning de dubbele privé parkeerplaats bereikbaar welke in het afgesloten inpandige parkeerdek is gelegen.
DOK40 is wonen direct tegen de binnenstad, in een urban omgeving aan de kop van het Eindhovens kanaal, waar je geniet van het bruisende stadsleven van Eindhoven. En tóch is deze woning rustig gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke buurt met diverse basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid. Binnen 5 fietsminuten is het Centraal Station bereikbaar en gunstig gelegen op korte afstand van de diverse uitvalswegen.  
 
UITGELICHTE KENMERKEN
  • Exclusieve woning in het populaire DOK40 in het hart van Eindhoven
  • Recent gebouwd (2019), instapklaar en gebruik van hoogwaardige materialen
  • Energielabel A (HR++-beglazing, zonnepanelen, airconditioning, volledig geïsoleerd)
  • Multifunctionele ruimte zeer geschikt voor praktijk-aan-huis of logies
  • Riante woonkamer met zicht op stadstuin
  • Luxe leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
  • Moderne badkamer voorzien van o.a. dubbel wastafelmeubel en inloopdouche met rainshower
  • 3 volwaardige slaapkamers en een 4e slaapkamer realiseerbaar op begane grond
  • Balkon voorzien van elektrische zonwering
  • Dakterras in stadstuin, exclusief toegankelijk voor bewoners van DOK40
  • Dubbele privé parkeerplaats in afgesloten inpandige parkeergarage
  • Servicekosten bedragen € 143,02 per maand
  • Perfecte ligging in het hart van Eindhoven op korte afstand van diverse uitvalswegen
 
INDELING
 
Algemeen
De woning van het recente bouwjaar 2019 is uitgerust met onderhoudsvrije aluminium kozijnen voorzien van HR++-beglazing, alsmede natuurstenen vensterbanken. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds. Zowel de begane grond als de 1e verdieping beschikt over behaaglijke vloerverwarming; de 2e verdieping is voorzien van radiatoren. Daarnaast is deze woning volledig geïsoleerd en wordt er door de bewoners van DOK40 gezamenlijk gebruik gemaakt van 260 zonnepanelen. DOK40 bestaat uit 18 stadswoningen, alsmede 38 appartementen.
 
Begane grond
 
Multifunctionele ruimte
Wanneer de voordeur wordt geopend, is direct de stijlvolle uitstraling van deze unieke stadswoning zichtbaar in de multifunctionele ruimte. Reeds in gebruik als relaxruimte, maar ook uitermate geschikt als praktijk- of kantoorruimte. Daarnaast ook zeer praktisch als logies door aanwezigheid van de separate toilet- en doucheruimte.
De riante raampartij in combinatie met het hoge plafond (uniek bij deze woning) geeft het geheel extra cachet. Daarnaast is er sprake van mooi natuurlijk lichtinval, terwijl de inbouwspots zorgen voor sfeerverlichting. De industriële betonnen vloer geeft deze ruimte een extra ‘look & feel’.
In de multifunctionele ruimte is de meterkast gerealiseerd (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezel) en er is een wateraansluiting aanwezig. De gang is vanuit hier bereikbaar welke toegang geeft tot de overige ruimten op de begane grond, alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping.
 
Toiletruimte
De wanden van de moderne toiletruimte zijn geheel betegeld. Er is een vrijdragend wandcloset, bidetdouche, alsmede een fontein aanwezig. De toiletruimte is voorzien van mechanische ventilatie.
 
Doucheruimte
De doucheruimte is geheel betegeld, gedecoreerd met design mozaïektegeltjes en voorzien van een handdouche met thermostaatkraan.
 
Trapkast
De praktische trapkast is voorzien van elektra en schappen.
 
Berging/ technische ruimte
In deze ruimte bevinden zich de CV-ketel (Intergas Xtreme, 2019), mechanisch ventilatiesysteem (Duco, 2019), aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger, alsmede een uitstort gootsteen. Tevens zijn er, mede door de schappen, diverse opbergmogelijkheden.
Deze ruimte geeft toegang tot de dubbele privé parkeerplaats.
 
Privé parkeerplaats
Direct vanuit de woning is de dubbele privé parkeerplaats bereikbaar welke in de afgesloten inpandige parkeergarage van DOK40 is gelegen. De ruime bergkast, alsmede de vliering boven de parkeerruimte dragen zorg voor extra opbergmogelijkheden.
 
Eerste verdieping
Vanuit de trapopgang is het portaal bereikbaar, welke toegang geeft tot de 1e verdieping waar het woongedeelte is gesitueerd. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige industriële betonvloer.
 
Woonkamer
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is een heerlijke ruimte volop lichtinval middels de grote raampartijen.
De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken, zodat er een ruimtelijk geheel ontstaat. Daarnaast is middels de schuifpui het dakterras in de prachtig aangelegde stadstuin bereikbaar.
 
Leefkeuken
De royale leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, waarbij ook hier kan worden genoten van een ruime mate van lichtinval middels de grote raampartijen.
De op maat gemaakte massief eikenhouten keukenopstelling met RVS aanrechtblad heeft een prachtige robuuste uitstraling. De wandopstelling is voorzien van een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (recirculatie), RVS spoelbak, kokend-water-kraan (Grohe), oven-/magnetroncombinatie (Siemens), koel-/ vriescombinatie (Siemens), alsmede een vaatwasser op praktische hoogte (Siemens). De softclose-lades zijn maar liefst 90 cm. diep en in combinatie met de kastenwand zijn er ruim voldoende opbergmogelijkheden.
Een prachtige omgeving om onder het genot van een glaasje wijn lekker te koken voor je geliefde, familie en vrienden.
Vanuit de keuken is middels de schuifpui toegang tot het balkon.
 
Balkon
Het is heerlijk om in de avond op het balkon te genieten van de zonsondergang tegen de skyline van Eindhoven. Het balkon is betegeld en voorzien van zowel horizontale als verticale elektrische zonwering.
 
Tweede verdieping
De gehele verdieping is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer (uitgezonderd de badkamer).
 
Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, alsmede de badkamer en is voorzien van airconditioning (2022).
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de stadstuin. Met een afmeting van maar liefst 4.79 x 3.44/ 3.67  mtr. is dit een heerlijke ruime kamer volop lichtinval.
 
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is door de afmeting van 3.23 x 2.28 mtr. ruim. Ook deze ruimte geniet van veel lichtinval middels de raampartijen met openslaande deur en frans balkon.
 
Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 2.67/ 2.17 x 2.41 mtr. Ook in deze ruimte ontbreken de raampartijen met openslaande deur en frans balkon niet.
 
Badkamer
De badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met (thermostaat)kranen, rainshower en handdouche in een gouden kleurafwerking (Grohe), dubbel wastafelmeubel, spiegel met geïntegreerde verlichting én verwarming inclusief ‘theater’verlichting, inloopdouche, alsmede een vrijdragend wandcloset.  De badkamer is volledig betegeld, waarbij de mozaïekwand deze ruimte extra cachet geeft. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
 
Exterieur
 
Stadstuin
Vanuit de woonkamer is het dakterras bereikbaar in de prachtig aangelegde stadstuin, welke exclusief toegankelijk is voor de bewoners van DOK40. Een met zorg ontworpen tuin, waar je je in een oase van rust waant en waar de diverse plantensoorten in de zomer zorgdragen voor een weelderig en kleurrijk geheel. Het dakterras is betegeld en voorzien van elektra, buitenverlichting, alsmede een buitenkraan.
 
Ligging
DOK40 is wonen direct tegen de binnenstad, in een urban omgeving aan de kop van het Eindhovens kanaal, waar je geniet van het bruisende stadsleven van Eindhoven. En tóch is deze woning rustig gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke buurt met diverse basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid. Binnen 5 fietsminuten is het Centraal Station bereikbaar en gunstig gelegen op korte afstand van de diverse uitvalswegen.  
 
ALGEMEEN
Woningtype: stadswoning met dubbele inpandige privé parkeerplaats
Energielabel: A
Woonoppervlakte: ca. 121 m²
Inhoud woning: ca. 428 m³
Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Bouwjaar: 2019
Vraagprijs: € 650.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de  koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.371,90 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 143,02 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 42 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (4.79 m bij 2.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (486 bij 247) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 7103 Oppervlakte 42 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring