Hugo van der Goesstraat 7

Omschrijving

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kap woning met royale aanbouw ligt in een rustige woonstraat in de wijk Helmond-Noord. De woning is keurig onderhouden en instapklaar.
Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, alsmede de inpandig bereikbare multifunctionele ruimte. Deze ruimte is momenteel in gebruik als relax-ruimte, maar ook uitermate geschikt voor diverse andere doeleinden, zoals hobbykamer, kantoor of praktijk-aan-huis.
De 1^e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom en badkamer voorzien van een ligbad.
Op de 2^e verdieping is een 4^e slaapkamer gerealiseerd en biedt tevens voldoende bergruimte.
De onderhoudsvrije achtertuin is volledig betegeld, waardoor het buiten heerlijk beschut genieten is.
Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit, waarbij ook in de woonstraat voldoende parkeerruimte is. Perfect gelegen in een rustige woonwijk, nabij diverse (basis)scholen, gezondheidscentrum, winkelvoorzieningen, speeltuin Leonardus en op korte afstand van het centrum van Helmond. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven op 30 autominuten bereikbaar is.
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Keurig onderhouden woning op een perceel van 222 m²
• Ruime woonkamer met open keuken
• Royale multifunctionele inpandige ruimte (2016)
• Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
• Vrijwel gehele woning voorzien van rolluiken
• Eigen oprit
• Houten kozijnen recent geschilderd (2020)
• Dak nageïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen (2021/ 2022)
• Achtertuin onderhoudsvrij
• Centrale ligging in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum en binnen 30 autominuten Eindhoven bereikbaar

 
INDELING
 
Algemeen
De woning is voorzien van een nette spachtelputz wandafwerking met strak stucwerk plafonds (multifunctionele ruimte is geheel voorzien van strak stucwerk). Alle ramen zijn voorzien van een rolluik (met uitzondering van het dakkapel).
 
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een granieten vloer (uitgezonderd multifunctionele ruimte en toiletruimte). Tevens is de gehele begane grondvloer voorzien van een behaaglijke vloerverwarming (uitgezonderd toiletruimte).
 
Entree
De nette entree biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de moderne meterkast (8 groepen, glasvezel, compleet vernieuwd in 2003), toiletruimte, verdiepte trapkast (voorzien van elektra en natuurlijke ventilatie middels een raam), woonkamer, alsmede de trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een vrijdragend wandcloset. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling en er is natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam.
 
Woonkamer
De prachtige paneeldeur met glas in lood geeft toegang tot de riante woonkamer en keuken. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor er een extra gelegenheid is gecreëerd om met het hele gezin of vrienden uitgebreid te eten, borrelen en na te tafelen.
 
Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, zodat er een ruimtelijk geheel ontstaat.
De rechte keukenopstelling (2002) is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (Pelgrim), magnetron/ovencombinatie (Whirlpool), koelkast (Atag) en vaatwasser (Siemens, 2020).
De keuken is voorzien van diverse bovenkastjes, waardoor er extra opbergruimte is gecreëerd.
Vanuit de keuken is zowel de multifunctionele ruimte, als de achtertuin bereikbaar.
 
Multifunctionele ruimte
De inpandige multifunctionele ruimte (2016) is geheel geïsoleerd en voorzien van elektra, wateraansluiting, inbouwspots en een TV-aansluiting. De vloer is voorzien van tegels in een lichte kleurstelling inclusief behaaglijke vloerverwarming met separate verdeler. Een royale ruimte met een afmeting van maar liefst 10.52 x 3.18 mtr. Tevens is er een gasaansluiting aanwezig, zodat eenvoudig een gashaard kan worden gerealiseerd. Momenteel in gebruik als relax-ruimte, maar ook uitermate geschikt voor diverse andere doeleinden, zoals hobbykamer, kantoor of praktijk-aan-huis. Het gedeelte aan de achterzijde kan eventueel worden benut als extra bergruimte. De openslaande terrasdeuren geven toegang tot de achtertuin en middels de openslaande deuren aan de voorzijde is de oprit bereikbaar.
 
Eerste verdieping
 
Algemeen
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en strak stucwerk plafonds. Tevens zijn alle raampartijen in de slaapkamers voorzien van een hor.
 
Overloop
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 3.77 x 2.83 mtr. Een heerlijke ruime kamer volop lichtinval en een TV-aansluiting.
 
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer heeft een afmeting van 3.53 x 2.88 mtr. en ligt aan de voorzijde van de woning. Er is volop daglicht middels de grote raampartij.
 
Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer heeft een afmeting van 2.80 x 2.75 mtr. en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
 
Badkamer
De authentieke Louvre deuren geven toegang tot de badkamer (2002). Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, vrijdragend wandcloset, alsmede een designradiator. Middels het raam is er lichtinval, alsmede natuurlijke ventilatie aanwezig.
 
Tweede verdieping
Middels een vaste wenteltrap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van vloerbedekking, strak stukwerk wanden en plafonds met inbouwspots.
 
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de CV ketel (HR AWB, 2003). De voorzolder biedt toegang tot de 4^e slaapkamer.
 
Slaapkamer 4
Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van 3.81 x 2.85 mtr. Middels het dakkapel wordt extra ruimte en lichtinval gecreëerd. Achter de knieschotten is extra opbergruimte en er zijn voorbereidingen getroffen voor de realisatie van een rolluik indien gewenst.
 
Exterieur
 
Tuin
De verzorgde achtertuin is compleet betegeld, waardoor deze onderhoudsvrij is. Voorzien van een drainagesysteem voor de afvoer van het hemelwater, elektra, een buitenkraan en TV-aansluiting.
 
Oprit
De oprit naast de woning biedt voldoende parkeerruimte op eigen terrein.
 
Ligging
Perfect gelegen in een rustige woonwijk, nabij diverse (basis)scholen, gezondheidscentrum, winkelvoorzieningen, speeltuin Leonardus en op korte afstand van het centrum van Helmond. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven op 30 autominuten bereikbaar is.
 
ALGEMEEN
Woningtype: 2-onder-1-kap woning
Energielabel: D
Woonoppervlakte: ca. 143 m²
Inhoud woning: ca. 523 m³
Perceel: 222 m²
Aantal kamers: 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Bouwjaar: 1964
Vraagprijs: € 320.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de  koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.237,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 222 m² Inhoud 523 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR AWB (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.52 m bij 5.44 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie E Perceelnummer 694 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties