Rendierlaan 3

Omschrijving

Deze perfect afgewerkte en instapklare bungalow met eigen oprit en garage biedt een unieke kans om levensloopbestendig te wonen in een fijne woonwijk in Brouwhuis-Dorp.
De woning is comfortabel, zeer goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, 2 slaapkamers, alsmede een sfeervolle badkamer. Daarnaast beschikt deze woning over een zeer ruime aanpandige garage. Alle ruimtes zijn mooi gecentreerd rondom de patiotuin met overkapping, welke veel privacy biedt.
Fraaie ligging in een rustige woonstraat en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals Winkelcentrum Brouwhorst, NS station, een mooi park met grote waterplas en nabij diverse uitvalswegen.  
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Instapklare woning van het bouwjaar 1991
• Woning gemoderniseerd en zeer goed onderhouden
• Moderne keuken (2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Ruime master bedroom met zicht op de patiotuin
• Sfeervolle badkamer (2016) met inloopdouche
• Riante garage van maar liefst 25 m²
• Volledig geïsoleerd, houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en horren
• Schilderwerk gehele woning uitgevoerd in 2020
• Energielabel C
• Gehele woning voorzien van rolluiken (2017)
• Inclusief raambekleding gehele woning (2015)
• Onderhoudsvriendelijke tuin inclusief terrasoverkapping
• Gevels gehele woning gereinigd en geïmpregneerd (2018)
• Perfecte ligging in rustige woonwijk nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen

 
INDELING
 
Algemeen
De gehele woning is voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer (2014), uitgezonderd de badkamer. Daarnaast zijn de wanden voorzien van een nette spachtelputz en is zowel het binnenwerk als exterieur professioneel geschilderd in 2020. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof voorzien van dubbele beglazing (garage enkel glas). Daarnaast zijn de raampartijen voorzien van elektrische rolluiken (2017) en geven de paneeldeuren de woning een luxe uitstraling.
 
Entree
De nette entree biedt ruimte voor de garderobe, alsmede meterkast en geeft toegang tot de woonkamer.
 
Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte aan de zijde van de patio. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken, gang naar de bad- en slaapkamers, alsmede tot de patio.
 
Keuken
De moderne keuken (2016) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling. De keukenopstelling beschikt over een corian aanrechtblad, keramische kookplaat, ingebouwde magnetron/ovencombinatie,  vaatwasser (2022), koelkast, RVS spoelbak, alsmede een geïntegreerde afzuigkap. Middels de soft-close lades als de bovenkastjes wordt voor voldoende opbergruimte zorggedragen, terwijl de geglazuurde witjes voor extra sfeer zorgen.
 
Bijkeuken/ Technische ruimte
Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een CV-ketel (Nefit Smartline HR, 2004), alsmede witgoedaansluitingen. De bijkeuken heeft volop bergruimte en geeft toegang tot de voorzijde van de woning.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
Deze master bedroom heeft een afmeting van maar liefst 4.07 x 4.39/ 3.32 mtr. en kijkt heerlijk uit over de patio. Een fijne ruime kamer volop lichtinval. Tevens is een airconditioning (2016) gerealiseerd, welke de gehele woning kan koelen of indien gewenst verwarmen.
 
Slaapkamer 2
Ook deze slaapkamer heeft een fijne ligging aan de patio en is volwaardig met een afmeting van 3.07 x 2.11 mtr.
 
Badkamer
De sfeervolle en moderne, volledig betegelde badkamer (2016) is uitgerust met een breed wastafelmeubel inclusief spiegelkast, inloopdouche, thermostaatkranen, vrijdragend wandcloset, alsmede een designradiator. In de badkamer is een zwevend plafond gerealiseerd met inbouwpots, alsmede mechanische ventilatie.
 
Garage
De garage is zeer ruim met een afmeting van maar liefst 9.35 x 2.67 mtr. en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Deze ruimte is voorzien van een betonnen vloer, raampartijen ten behoeve van natuurlijk lichtinval, alsmede elektra. Het gedeelte aan de achterzijde van de garage is middels een schuifwand af te sluiten en is voorzien van radiatoren.
 
Exterieur
 
Oprit
Aan de voorzijde van de garage is een oprit gerealiseerd ten behoeve van parkeren op eigen terrein. De voorzijde van de woning inclusief oprit is volledig bestraat en voorzien van diverse elektrapunten, alsmede buitenkranen.
 
Patio
De netjes verzorgde patio gelegen op het zonnige westen, is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. De patio is voorzien van elektrapunten, alsmede een ruime terrasoverkapping (2021) met inbouwverlichting, zodat optimaal kan worden genoten van deze fijne binnenplaats.  
 
Berging
Middels de schuifpui is vanuit de patio toegang tot de praktische berging inclusief schappen en elektra. Indien gewenst kan deze in zijn geheel worden afgesloten door middel van een rolluik.
 
Ligging
Fraaie ligging in een rustige woonstraat en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals Winkelcentrum Brouwhorst, NS station, een mooi park met grote waterplas en nabij diverse uitvalswegen.  
 
ALGEMEEN
Woningtype: bungalow met oprit en aanpandige garage
Energielabel: C
Woonoppervlakte: ca. 73 m²
Garage: ca. 25 m²
Inhoud woning: ca. 385 m³
Perceel: 182 m²
Aantal slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1991
Vraagprijs: € 325.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.452,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 182 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-04-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (6.91 m bij 3.98 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (935 bij 267) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Z Perceelnummer 368 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties