Korenveld 15

Omschrijving

In de gewilde nieuwbouwwijk ‘Heusden-Oost’ is deze prachtige geschakelde twee-onder-een-kap woning nog maar 4 jaar geleden opgeleverd. Dit betekent álle luxe van een nieuwbouw woning, maar dan tot in detail afgewerkt en instapklaar! 
Deze woning is hoogwaardig afgewerkt met mooie materialen en is voorzien van alle comfort. 
Ruime woonkamer met veel lichtinval, prachtige landelijke open keuken, 2 slaapkamers waarvan een master bedroom met scheidingswand ten behoeve van een inloopkast en moderne badkamer. De garage is omgebouwd en gesplitst in een berging en salon. Deze ruimtes zijn volledig geïsoleerd en geschikt voor meerdere doeleinden, zoals speelkamer, thuiswerkplek of praktijk aan huis.
Aan de voorzijde van de woning een eigen oprit en achtertuin op het zuidoosten, mooi verzorgd en voorzien van een heerlijk ruime veranda.
Nabij basisschool, speelveldjes en de dorpskern van Heusden in een rustige en gezellige nieuwbouwwijk. Op 10 minuten fietsafstand naar het centrum van Asten.   

UITGELICHTE KENMERKEN
Woningtype: geschakelde twee-onder-een-kap woning 
Energielabel: A
Woonoppervlakte: ca. 107 m² 
Inhoud woning: ca. 420 m³
Aantal kamers: 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Perceel: 155 m²
Bouwjaar: 2016
Vraagprijs: € 269.500,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg

INDELING

Begane grond

De gehele begane grond is voorzien van een moderne antracietkleur tegelvloer (80 x 80 cm) met vloerverwarming, uitgezonderd de berging en salon. Strak stucwerk wanden en inbouwspots completeren het geheel.

Hal
De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet en deur naar de woonkamer.

Meterkast
De moderne meterkast is voorzien van 8 groepen, alsmede glasvezel.

Toiletruimte
De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling, vrijdragend wandcloset met fontein en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer
In de ruime woonkamer is aan de voorzijde het zitgedeelte gesitueerd welke uitkijkt op de woonstraat. Dit gedeelte loopt over in het eetgedeelte met de open keuken. De grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning zorgen voor volop lichtinval. Daarnaast biedt de airco alle comfort tijdens de warme zomers. Aan de achterzijde kan direct de tuin in worden gewandeld. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de trapkast, de deur naar de trapopgang alsmede tot de aangrenzende berging.  

Trapkast
Praktische trapkast voorzien van schappen en verlichting, met hierin geplaatst de verdeler van de vloerverwarming.

Keuken
De prachtige moderne open keuken met landelijke uitstraling heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Etna. Tegen de strakke stukwerk wanden komt deze keuken helemaal tot zijn recht. 

De keukenopstelling is voorzien van een duurzaam ceramistone werkblad in antracietkleur, 4-pits inductie kookplaat, ingebouwde magnetron/oven combinatie, ingebouwde koelkast (met extra grote inhoud!), vaatwasser, strak vormgegeven spoelbak, alsmede een design afzuigkap.
Er is meer dan voldoende opbergruimte in deze royale keuken.

Berging
De berging is volledig geïsoleerd en ook voorzien van strak stukwerk wanden. Hier is de cementdekvloer zichtbaar en zijn er schappen geplaatst. Deze ruimte kan eventueel eenvoudig worden getransformeerd tot speelkamer. Vanuit de berging is er toegang tot de salon, alsmede naar de achtertuin.

Salon/ hobbyruimte
Deze ruimte is volledig geïsoleerd en zowel via de berging, alsmede via de dubbele deuren aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor meerdere doeleinden, zoals hobbykamer, thuiswerkplek of praktijk aan huis. Deze ruimte is voorzien van een PVC laminaatvloer en een net keukenblok met spoelbak. 

Ook het realiseren van slaap- annex badkamer behoort tot de mogelijkheden!

Eerste verdieping

Ook de 1e verdieping is volledig voorzien van strakke stucwerk wanden, uitgezonderd de badkamer. 

Overloop
Middels de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze is voorzien van een steigerhoutlook laminaatvloer en biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2e verdieping. 

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van een steigerhoutlook laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Deze master bedroom is gesitueerd over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 5.20 x 3.00 mtr. Mede door de dakkapel is dit een heerlijke ruime kamer met voldoende lichtinval. Deze kamer is voorzien van een TV-aansluiting. Middels een houten scheidingswand kan deze ruimte worden verdeeld in een slaapgedeelte en een ruimte ten behoeve van een inloopkast. 

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van 4.35 x 2.50 mtr. 
Ook deze kamer heeft voldoende ruimte en lichtinval, mede door de dakkapel.

Badkamer
Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een mooi, ruim wastafelmeubel met inbouwkraan, spiegel (met geïntegreerde LED verlichting), inloopdouche met glazen scherm, rainshower, handdouche en thermostaatkraan, designradiator, zwevend opbergkastje, alsmede vrijdragend wandcloset. De dakkapel zorg voor lichtinval, alsmede voor natuurlijke ventilatie. Ook mechanische ventilatie is op de badkamer aanwezig. 

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich het mechanisch ventilatiesysteem, de omvormer voor de 6 zonnepanelen welke aan de achterzijde van de woning op het dak zijn geplaatst, de CV-ketel (Intergas HRE, 2016),  alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Ook deze ruimte is voorzien van strak stucwerk wanden en een steigerhoutlook laminaatvloer. De nokhoogte van deze ruimte is maar liefst 2.75 mtr.

Exterieur

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is de tuin afgescheiden met een buxushaagje. De oprit zorgt voor parkeermogelijkheid op eigen terrein.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor van de ochtend tot de avond heerlijk kan worden genoten van de zon. De tuin is netjes verzorgd middels een gazon met border, bestrating en een heerlijk ruime veranda.

Veranda
De ruime veranda is een heerlijke plek om in de tuin te vertoeven! Deze is in de volledige diepte van de tuin gerealiseerd en voorzien van vlonders, inbouwspotjes en elektra.  

Erfafscheiding
Het perceel wordt begrensd met een nette houten schutting aan alle zijden. 

Ligging

Nabij basisschool, speelveldjes en de dorpskern van Heusden in een rustige en gezellige nieuwbouwwijk. Op 10 minuten fietsafstand naar het centrum van Asten.   

ALGEMEEN
•    Álle luxe van een nieuwbouw woning, maar dan tot in detail afgewerkt en instapklaar! 
•    Volledig geïsoleerd en onderhoudsarm door onder andere kunststof kozijnen 
•    Woning hoogwaardig afgewerkt met gebruik van mooie materialen en stucwerk wanden
•    Vloerverwarming op de gehele begane grond (behalve berging en salon)
•    Multifunctionele ruimtes (hobbyruimte, thuiswerkplek, praktijk aan huis)
•    Mogelijkheid tot slaap-/badkamer op begane grond
•    Ruime veranda in verzorgde tuin 
•    Eigen parkeergelegenheid op de oprit
•    Energielabel A (6 zonnepanelen)
•    Diverse voorzieningen op loopafstand 
•    Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.518,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (0.05 m bij 0.09 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie P Perceelnummer 2023 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties