Dreef 32 in Heusden 5725 DA: Woonhuis.

Omschrijving

Deze stijlvolle 2-onder-1-kap woning met eigen oprit en garage ligt in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Heusden Oost’. De woning is fraai afgewerkt met mooie materialen en door het recente bouwjaar (2016) voldoet de woning aan alle eisen van deze tijd (energielabel A).
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze stijlvolle 2-onder-1-kap woning met eigen oprit en garage ligt in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Heusden Oost’. De woning is fraai afgewerkt met mooie materialen en door het recente bouwjaar (2016) voldoet de woning aan alle eisen van deze tijd (energielabel A).
De begane grond heeft de uitstraling van een loft met de royale keuken en woonkamer welke mooi in elkaar overgaan, op de 1^e verdieping ruime slaapkamers, een moderne badkamer en op de riante 2^e verdieping de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De garage en tuin op het zuidwesten zorgen voor de finishing touch, waardoor deze woning met recht een droomwoning kan worden genoemd!
Nabij basisschool, speelveldjes en de dorpskern van Heusden in een mooie, ruim opgezette nieuwbouwwijk welke in de nabije toekomst nog verder wordt uitgebreid. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Asten. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

UITGELICHTE KENMERKEN

Instapklare woning van het recente bouwjaar 2016
Woning perfect afgewerkt met gebruik van mooie materialen
Fraaie eikenhouten vloer op de begane grond
Royale keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
Moderne badkamer inclusief ligbad en inloopdouche
Extra slaapkamer op 2^e verdieping eenvoudig realiseerbaar
Interieur geschilderd in 2021
Volledig geïsoleerd en kunststof kozijnen voorzien van HR++beglazing inclusief horren
Energielabel A (inclusief 7 zonnepanelen)
Eigen oprit en praktische garage voorzien van vloerverwarming
Netjes verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten
Perfecte ligging in gewilde woonwijk en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo

INDELING

Algemeen
De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden én plafonds, alsmede stompe freeswerk deuren, welke zorgdragen voor een luxe uitstraling.
De begane grond, met uitzondering van de woonkamer, is voorzien van een moderne tegelvloer in antracietkleur. Daarnaast is de gehele begane grond inclusief garage voorzien van behaaglijke vloerverwarming.

Entree
De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast met glasvezelaansluiting, alsmede de keuken.

Toiletruimte
De wanden van de moderne toiletruimte zijn gedeeltelijk voorzien van tegelwerk, vrijdragend wandcloset met fontein. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig.

Keuken
De royale, moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, soft-close (bestek)lades, ingebouwde magnetron/ovencombinatie, oven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, design afzuigkap (alle Etna), alsmede een RVS spoelbak.
In de nis is een sfeervol hoekje gecreëerd voorzien van extra bergruimte en wandplanken, zodat kookboeken en wijnglazen mooi kunnen shinen. De inbouwspots zorgen voor een strak en sfeervol geheel.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, zodat er een ruimtelijk geheel ontstaat.

Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte aan de keukenzijde en een zitgedeelte aan de tuinzijde van de woning. De prachtige eikenhouten vloer geeft een sfeervolle, authentieke uitstraling.
Vanuit de woonkamer is toegang tot de praktische trapkast, trapopgang naar de 1^e verdieping, alsmede toegang tot de achtertuin.

Garage
Vanuit de tuin is de aangebouwde garage bereikbaar, voorzien van vloerverwarming, elektra, wateraansluiting, aansluiting ten behoeve van het witgoed, alsmede een tegelvloer in antracietkleur. Er bestaat de mogelijkheid tot de realisatie van een inpandige garage.
De garage is vanuit de oprit en achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De 1^e verdieping is voorzien van een laminaatvloer (uitgezonderd de badkamer).

Overloop
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1
De master bedroom heeft een afmeting van maar liefst 4.85 x 3.02 mtr. en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke ruime kamer volop lichtinval en voorzien van een TV-aansluiting. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een op maat gemaakt inbouwkast (2021) over de gehele breedte van de ruimte.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim met een afmeting van 5.25 x 1.85/ 2.63 mtr.

Badkamer
De ruime en moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche, vrijdragend wandcloset, thermostaatkranen, alsmede een designradiator. De badkamer is voorzien van een prachtige tegelvloer in antracietkleur, inbouwspots, alsmede mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten en een laminaatvloer. Hier bevinden zich de CV-ketel (ATAG HR, 2016), mechanisch ventilatiesysteem, omvormer ten behoeve van de 7 zonnepanelen, alsmede de witgoedaansluitingen.
Daarnaast is er natuurlijk lichtinval aanwezig middels het raam. Er is een vliering gecreëerd ten behoeve van extra bergruimte. Door de gigantische afmetingen alsmede de hoogte, kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Exterieur

Tuin
De netjes verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een tegelwerk terras, afgewisseld met een gazon, buitenkraan, verlichting en borders met beplanting. Achterin de tuin is een terrasje gerealiseerd voorzien van kunststof vlonderplanken (2020).

Oprit
Naast de woning is een oprit gerealiseerd ten behoeve van parkeren op eigen terrein. De oprit is volledig bestraat.

Ligging
Nabij basisschool, speelveldjes en de dorpskern van Heusden in een mooie, ruim opgezette nieuwbouwwijk welke in de nabije toekomst nog verder wordt uitgebreid. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Asten. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

ALGEMEEN
Woningtype: twee-onder-één-kap woning met eigen oprit en garage
Energielabel: A
Woonoppervlakte: ca. 112 m²
Inhoud woning: ca. 453 m³
Perceel: 193 m²
Aantal slaapkamers: 2 (plus eenvoudig te realiseren 3^e slaapkamer op de 2^e verdieping)
Bouwjaar: 2016
Vraagprijs: € 425.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.794,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 193 m² Inhoud 453 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-08-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (9.57 m bij 8.52 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (469 bij 295) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie P Perceelnummer 2014 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom