Den Wingerd 21

Omschrijving

Op een unieke locatie, grenzend aan de weilanden maar toch centraal in Heusden gelegen, staat deze riante vrijstaande woning met inpandige garage en carport.
Met een indrukwekkende inhoud van ruim  800 m³ biedt deze woning aanzienlijk veel leefruimte. Deze is uitstekend onderhouden en beschikt over een volledig isolatiepakket inclusief HR-beglazing, wat resulteert in een keurig energielabel B.
Deze fraaie woning is ideaal voor gezinnen en biedt tal van mogelijkheden, zoals de inrichting van een kantoor aan huis, praktijkruimte, mantelzorgvoorziening, of het verwezenlijken van hobby’s dankzij de inpandige garage van maar liefst 45 m².
Verder beschikt deze woning over een ruime woonkamer met gaskachel, serre, royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, alsmede praktische bijkeuken.
Op de 1^e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een badkamer welke van alle gemakken is voorzien.
De 2^e verdieping biedt extra bergruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4^e slaapkamer of thuiswerkplek.
De privacy-biedende achtertuin is uitstekend onderhouden en gelegen op het zonnige zuidwesten. Daarnaast beschikt de tuin over een heerlijk overdekt terras en een houten berging.
Schitterend gelegen aan het einde van een rustige woonstraat met een prachtig vrij uitzicht op groene velden en een speeltuintje. Binnen slechts 5 minuten wandelen ben je in het hart van Heusden met alle relevante voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en voetbal- en tennisvelden. Bovendien ligt het centrum van Asten op slechts 10 minuten fietsen, en dankzij de nabijheid van diverse snelwegen zijn Eindhoven en Venlo gemakkelijk binnen 30 minuten met de auto te bereiken.
 
ALGEMEEN
Woningtype: vrijstaande woning met inpandige garage en carport
Woonoppervlakte: ca. 163 m²
Inhoud woning: ca. 808 m³
Perceel: 553 m²
Aantal kamers: 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Bouwjaar: 2001
Vraagprijs: € 585.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
 
INDELING
 
Algemeen
Vrijwel de gehele woning is voorzien van spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. De woning is voorzien van een alarminstallatie, uitstekend onderhouden en beschikt over een keurig energielabel B middels volledige isolatie, alsmede kunststof kozijnen (serre aluminium) voorzien van HR-beglazing.
 
Begane grond
De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer met behaaglijke vloerverwarming (met uitzondering van de garage) in combinatie met radiatoren.
 
Entree
De ontvangsthal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast (inclusief glasvezel), alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Toiletruimte
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset en fonteintje.
 
Woonkamer
De ruime woonkamer is een prachtige, lichte ruimte met een sfeervolle gaskachel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met vrij uitzicht op de velden en speeltuintje, terwijl het eetgedeelte uitkijkt op de tuin.
 
Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de serre, alsmede de leefkeuken bereikbaar.
 
Serre
De serre is een geweldige toevoeging, waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Het vormt een naadloze verbinding tussen de woning en de tuin. Aan de achterzijde is de serre volledig van glas voorzien, inclusief een schuifpui met horren, waardoor je een prachtig uitzicht op de tuin hebt.
 
Leefkeuken
De royale leefkeuken is een mooie plek om gezellig samen te vertoeven.
 
De keukenopstelling is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, alsmede diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat (Bosch, 2015), vaatwasser (Bosch, 2017), koelkast (Miele, 2001), alsmede een combi oven/magnetron ((Bosch, 2001).
De keukenopstelling biedt veel kastruimte, inclusief een apotheekkast.
Naast de keukenopstelling bevindt zich de trapkast, welke ideaal is voor het bewaren van extra voorraad.
 
Vanuit de leefkeuken is de bijkeuken bereikbaar.
 
Bijkeuken
De bijkeuken met uitstortgootsteen biedt praktisch gemak en houdt de rest van de woning schoon en opgeruimd. 
 
Vanuit de bijkeuken is zowel de inpandige garage, alsmede de achtertuin bereikbaar.
 
Inpandige garage
Met een indrukwekkende oppervlakte van 45 m² biedt de inpandige garage niet alleen ruimte voor het parkeren van een voertuig en opslag, maar zijn er ook tal van andere mogelijkheden. Denk aan het creëren van een kantoor aan huis, praktijkruimte,  mantelzorg, of het uitoefenen van hobby's.
Deze ruimte is volledig geïsoleerd, uitgerust met een tegelvloer, radiator, handmatig bedienbare sectionaaldeur en separate loopdeur. Verder bieden de inbouwkasten volop bergruimte en bevindt zich hier de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 2001). 
 
Eerste verdieping
Via de houten trapopgang is de 1^e verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een PVC-vloer in houtlook (uitgezonderd de badkamer).
 
Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte, alsmede de trapopgang naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare ingebouwde rolluiken, alsmede raamhorren.
 
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een afmeting van maar liefst 4.42 x 3.78 mtr. Deze is voorzien van een op maat vervaardigde inbouwkast, alsmede een TV-aansluiting.
 
Slaapkamer 2
Ook deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim, met een afmeting van 4.84 x 2.79 mtr. De raampartijen aan beide gevels zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar bieden ook een prachtig panoramisch uitzicht.
 
Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 4.38 x 2.79 mtr. Ook in deze ruimte is sprake van een mooi weids uitzicht door de raampartijen aan beide gevels.
 
Badkamer
Royale en geheel betegelde badkamer, welke beschikt over een dubbel wastafelmeubel, thermostaatkranen, ligbad, douchecabine, vrijdragend wandcloset, bidet, alsmede een designradiator. De tegelvloer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig en is de raampartij voorzien van een handmatig bedienbaar ingebouwd rolluik.
 
Wasruimte
Een praktische ruimte voorzien van alle gemakken! Hier vind je aansluitingen voor een wasmachine en droger, een handige uitstortgootsteen en voldoende opbergruimte. De raampartij is uitgerust met een handmatig bedienbaar ingebouwd rolluik en een hor.
 
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van vaste vloerbedekking en het mechanisch ventilatiesysteem. Het dakraam (houten kozijn) voorziet deze ruimte van lichtinval. Deze verdieping biedt bergruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4^e slaapkamer of thuiswerkplek.
 
Exterieur
 
Carport
De oprit naast de woning is ideaal voor het parkeren van de auto. Deze is voorzien van een carport met lichtkoepel.
 
Achtertuin
De privacy-biedende achtertuin is uitstekend onderhouden en gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin beschikt over een bestraat terras, buitenkraan, uitgestrekt gazon, borders, en een houten berging inclusief elektra.
Het ruime overdekte terras is dé ideale plek om van de tuin te genieten. Verder is er een beregeningsinstallatie aanwezig en is er een vrije achterom middels de poort.
 
Ligging
Schitterend gelegen aan het einde van een rustige woonstraat met een prachtig vrij uitzicht op groene velden en een speeltuintje. Binnen slechts 5 minuten wandelen ben je in het hart van Heusden met alle relevante voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en voetbal- en tennisvelden. Bovendien ligt het centrum van Asten op slechts 10 minuten fietsen, en dankzij de nabijheid van diverse snelwegen zijn Eindhoven en Venlo gemakkelijk binnen 30 minuten met de auto te bereiken.
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Schitterend gelegen omgeven door velden, doch centrale ligging
• Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en serre
• Gezellige leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Royale inpandige garage met tal van mogelijkheden
• 3 ruime slaapkamers op de 1^e verdieping
• Badkamer voorzien van alle gemakken
• Privacy biedende achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten
• Eigen oprit voorzien van carport
• Energielabel B middels volledig isolatiepakket inclusief HR-beglazing

• Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.588,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 553 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 808 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 55 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Ligbad, Douche, Bidet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (13.0 m bij 17.31 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 44 m² (815 bij 549) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie P Perceelnummer 1510 Oppervlakte 553 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties