Sint Hubertusstraat 56

Omschrijving

Staals & Van de Laar biedt te koop aan: een pareltje van een tussenwoning op een ruim perceel, gelegen op dé perfecte locatie in Liessel!
Deze woning uit 1958 is nog maar 2 jaar geleden volledig gerenoveerd en verbouwd naar de maatstaven van deze tijd en heeft een complete make-over gekregen.
Woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne keuken, sfeervolle badkamer, 2 ruime slaapkamers en een bergzolder.
Prachtige grote tuin op het zonnige zuiden, met ruime overkapping en vrijstaande stenen berging.
Deze woning is gelegen tegenover de molen met dierenparkje, terwijl de achtertuin grenst aan een riant speelveld met speeltuin.
Nabij basisschool, tennis- en voetbalvelden en relevante voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Gelegen in de kern van het gezellige Liessel, op korte afstand van de uitvalswegen.
 
UITGELICHTE KENMERKEN
Woningtype                tussenwoning met overkapping en berging
Energielabel                C
Woonoppervlakte      ca. 81 m²
Inhoud woning           ca. 318 m³
Aantal kamers            3 (waarvan 2 slaapkamers)
Perceel                        250 m²
Bouwjaar                    1958 (compleet gerenoveerd)
Vraagprijs                   € 245.000,= kosten koper
Aanvaarding               in overleg
 
INDELING
 
Algemeen
Deze woning is in 2018 compleet gerenoveerd. Zowel de vloer als het dak van de woning zijn voorzien van isolatie (naast de al bestaande spouwmuurisolatie). De begane grond is voorzien van dubbele beglazing, terwijl de 1^e verdieping in 2018 is voorzien van HR-beglazing. Daarnaast is de woning op de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en is de elektrische installatie gemoderniseerd. Onder andere de keuken, badkamer en vloeren zijn compleet vernieuwd en er is een ruime overkapping en vrijstaande stenen berging gerealiseerd. Om het geheel te completeren zijn de wanden op zowel de begane grond als op de 1^e verdieping afgewerkt met strak stucwerk.
 
Begane grond
 
De gehele begane grond is voorzien van een moderne antracietkleur tegelvloer met vloerverwarming.
 
Entree
De hal biedt toegang tot de gemoderniseerde meterkast, praktische trapkast voorzien van schappen en verlichting, toilet en de woonkamer. Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Toiletruimte
Vrijdragend wandcloset met natuurstenen fontein en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk.
 
Woonkamer
In de woonkamer is aan de voorzijde het zitgedeelte gesitueerd welke uitkijkt op de molen met het prachtige dierenparkje. Aan de achterzijde het eetgedeelte welke grenst aan de open keuken. Vanuit de openslaande deuren kan direct de tuin in worden gewandeld.
 
Keuken
De prachtig moderne open keuken (2018) heeft een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (AEG).
 
De keukenopstelling is voorzien van een keramisch werkblad, 4-pits inductie kookplaat, magnetron/oven combinatie, koelkast, vaatwasser, alsmede een strakke ingebouwde afzuigkap. De bovenkastjes zorgen voor extra opbergruimte.
 
Via de deur in de keuken is er toegang tot de tuin.
 
Eerste verdieping
 
Via de moderne met eikenhout beklede trap is de 1^e verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een betonlook vinylvloer (behalve de badkamer).
 
Overloop
Vanuit de overloop is toegang tot de slaapkamers, badkamer, was- en toiletruimte, alsmede vlizotrap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
 
Slaapkamer 1
Heerlijk ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 3.64 x 3.49 mtr.
 
Slaapkamer 2
Volwaardige slaapkamer aan voorzijde van de woning gelegen met een afmeting van 2.84 x 2.85 mtr.
 
Badkamer
Prachtige, sfeervolle badkamer welke deels in strak stucwerk en deels betegeld is uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een ruim 2-persoons wastafelmeubel met natuurstenen waskommen en inbouwkranen, inloopdouche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan. Luxe afgewerkt met een designradiator en inbouwspots. Het raam zorg voor lichtinval, alsmede voor natuurlijke ventilatie. Ook mechanische ventilatie is op de badkamer aanwezig.
 
Was- en toiletruimte
De separate was- en toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok toilet, wastafel, alsmede aansluitingen voor de wasmachine en -droger.
 
Tweede verdieping
 
Middels een aluminium vlizotrap in een aparte ruimte is de 2^e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-installatie (Nefit, 2015). Door de nokhoogte van 1.90 mtr. is er meer dan voldoende opbergruimte.
 
Exterieur
 
Tuin
De onderhoudsarme voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van beplanting en boompjes.
 
De heerlijke achtertuin van maar liefst ruim 25 meter diep is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een ruim terras met overkapping, buitenkraan, een betegeld tuinpad, strak gazon, border en een vrijstaande stenen berging. Vanuit de tuin is er middels een poort doorgang naar de vrije achterom. Vanuit de achtertuin stap je direct op het speelveld met speeltuin.
 
Overkapping
De ruime overkapping is in 2018 gerealiseerd en strekt over de gehele breedte van de woning met een diepte van 4 mtr. Hier is het heerlijk vertoeven met uitzicht op de prachtig verzorgde achtertuin. De overkapping is voorzien van inbouwspots.
 
Berging
Ook de vrijstaande stenen berging is in 2019 gerealiseerd. Deze is voorzien van dak- en muurisolatie, elektra, alsmede inbouwverlichting.
 
Erfafscheiding
Het perceel wordt aan beide zijden begrensd door mooie houten schuttingdelen.
 
Ligging
 
Perfecte ligging in een woonstraat in de kern van Liessel, tegenover de molen met dierenparkje, terwijl de achtertuin grenst aan een riant speelveld met speeltuin. Basisschool, relevante voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, speelveldjes etc. in de nabijheid. Op korte afstand van uitvalswegen. 
 
ALGEMEEN

• Woning compleet gerenoveerd en verbouwd in 2018
• Woning geheel (na)geïsoleerd en voorzien van dubbele en HR-beglazing
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• De ruimtes hebben een fantastische uitstraling en zijn perfect afgewerkt
• Fraaie verzorgde tuin met luxe overkapping en vrijstaande stenen berging
• Prachtig uitzicht op dierenparkje aan voorzijde van de woning
• Vanuit de vrije achterom stap je direct op het riante speelveld met speeltuin
• Diverse voorzieningen op loopafstand
• Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op.
We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.024,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 318 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-08-2030 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (25.3 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie G Perceelnummer 5514 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties