Overloop 41

Omschrijving

Deze moderne en stijlvol afgewerkte 2-onder-1-kap woning met eigen carport én garage is gelegen op een hoekperceel in een rustige woonwijk met prachtig vrij uitzicht op een parkje met speelvoorziening.
De instapklare woning is gerealiseerd in 2008, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing.
Op de begane grond is de woonkamer uitgebreid met een erker, waardoor extra ruimte, alsmede zicht is gecreëerd. De mooie open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De 1^e verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een nette badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, alsmede een wandcloset.
Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar, waarop meer dan voldoende opbergmogelijkheden zijn.
De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van een overkapping en sfeervolle zitgelegenheid met borders.
De vrijstaande stenen garage, alsmede carport met eigen oprit maken deze woning helemaal compleet!
Perfecte ligging in een kindvriendelijke woonstraat aan de rand van een gemoedelijke woonwijk, in een groene omgeving met een speelvoorziening tegenover de woning. Op korte afstand van sport- en tennisvelden, basisschool, alsmede het gezellige centrum van Liessel. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Instapklare woning van het bouwjaar 2008
• Woning is geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing
• Strak stucwerk wanden in de gehele woning en recent geschilderd (2019)
• Privacy-biedende achtertuin op het zonnige zuiden
• Vrijstaande stenen garage, alsmede carport
• De woning is gelegen in een mooie groene omgeving, tegenover een parkje met speelvoorziening
• Diverse voorzieningen op loopafstand
• Kortom: een stijlvolle, instapklare woning met eigen garage op een fijne locatie!

 
INDELING
 
Algemeen
De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden, waarbij zowel het binnen- als buitenwerk in 2019 geheel is geschilderd.
 
Begane grond
 
Entree
De hal is voorzien van een PVC-vloer in tegellook en biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, alsmede de woonkamer. De meterkast is voorzien van een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte, voorzien van vrijdragend wandcloset met fontein en mechanische ventilatie.
 
Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer in tegellook. De woonkamer kan worden ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, waarbij het daglicht mooi naar binnen valt middels zowel de erker (2019) aan de voorzijde, als de grote raampartijen aan de achterzijde.
Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht over het parkje. Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd ter hoogte van de open keuken en kijkt uit op de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels de openslaande deur is er direct toegang tot de achtertuin.
 
Keuken
De moderne PVC-vloer loopt door in de mooi afgewerkte open keuken. De keukenopstelling is voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, ingebouwde magnetron/ovencombinatie (Whirlpool), koelkast met vriesvak (Whirlpool), vaatwasser (Whirlpool), alsmede een design RVS afzuigkap.
De achterwand van de keukenopstelling is voorzien van strak stucwerk voor een moderne uitstraling, waarbij de inbouwspotjes zorgen voor zowel werk- als sfeerverlichting. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische trapkast, zodat provisie en opbergruimte binnen handbereik is.
 
Eerste verdieping
 
Algemeen
De gehele 1^e verdieping is voorzien van een luxe eikenhouten vloer (uitgezonderd de badkamer).
 
Overloop
De overloop is voorzien van een praktische opbergkast en geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, alsmede vlizotrap naar de zolder.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De masterbedroom is heerlijk ruim met een afmeting van 3.93 x 3.62 mtr. Door de grote raampartijen is er volop lichtinval in deze ruimte.
 
Slaapkamer 2
Deze volwaardige slaapkamer heeft een afmeting van 3.62 x 2.10 mtr. Ook in deze ruimte is er volop lichtinval middels de grote raampartijen.
 
Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower, hand-douche en thermostaatkraan, alsmede een vrijdragend wandcloset. Daarnaast is deze ruimte voorzien van witgoedaansluitingen en is er mechanische ventilatie aanwezig.
 
Tweede verdieping
 
Middels de houten vlizotrap is de bergzolder op de 2^e verdieping bereikbaar. Ook deze ruimte is voorzien van een houten vloer. Hier bevindt zich de CV-installatie (Remeha Avanta, 2008), alsmede de WTW-unit. Onder de knieschotten is voldoende opbergruimte gecreëerd welke netjes is afgescheiden met schuifdeurtjes.  
 
Exterieur
 
Garage
De vrijstaande stenen garage is voorzien van een tegelvoer, alsmede elektra. Deze is vanuit de carport toegankelijk middels dubbele openslaande deuren, alsmede een loopdeur vanuit de tuin. Daarnaast zorgen de raampartijen voor voldoende daglicht. Perfect voor de stalling van een motorvoertuig, of te benutten als hobby- of opbergruimte.
 
Carport
Aansluitend aan de zijgevel van de woning is de oprit met carport gelegen, welke ruimte biedt aan 2 auto’s. De carport is voorzien van inbouwspots.
 
Tuin
De onderhoudsarme achtertuin is betegeld, gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Het terras is voorzien van een riante overkapping welke zich uitstrekt over vrijwel de gehele breedte van de woning en is voorzien van inbouwspotjes. Daarnaast is aan de achterzijde van de tuin een sfeervolle zitgelegenheid gecreëerd, omringd door borders met beplanting. Tevens is er een buitenkraan aanwezig met 2 schrobputjes. Middels een poort is er doorgang naar de carport.  
 
Ligging
Perfecte ligging in een kindvriendelijke woonstraat aan de rand van een gemoedelijke woonwijk, in een groene omgeving met een speelvoorziening tegenover de woning. Op korte afstand van sport- en tennisvelden, basisschool, alsmede het gezellige centrum van Liessel.  Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
 
ALGEMEEN OVERZICHT
Woningtype: 2-onder-1-kap woning op hoekperceel inclusief garage en carport
Energielabel: A
Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Woonoppervlakte: ca. 77 m²
Inhoud woning: ca. 334 m³
Perceel: 157 m²
Bouwjaar: 2008
Vraagprijs: € 285.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom
 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.701,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 334 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (6.7 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (525 bij 318) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie R Perceelnummer 775 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties