Ketelberg 7 in Someren 5712 NH: Woonhuis.

Omschrijving

Staals & Van de Laar biedt te koop aan: een uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met inpandige berging en carport op een mooie locatie in Someren-Eind. Een buitenkans!!
Deze woning...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Staals & Van de Laar biedt te koop aan: een uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met inpandige berging en carport op een mooie locatie in Someren-Eind. Een buitenkans!!
Deze woning uit 1986 is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra slaap-/hobbykamer en op de 1^e verdieping is er nóg een extra slaapkamer gerealiseerd. Dit betekent dat deze levensloopbestendige woning ook uitermate geschikt is voor mantelzorg of kantoor/ praktijk aan huis.
Op de begane grond woonkamer met half open keuken, bijkeuken en in de aanbouw maar liefst 2 multifunctionele ruimtes, alsmede inpandige berging.
De 1^e verdieping is voorzien van 4 slaapkamers en een badkamer.
De 2^e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de CV-ketel en er is meer dan voldoende opbergruimte.
Mooi aangelegde tuin met overkapping en een carport t.b.v. parkeren op eigen terrein.
Deze woning is gelegen in een gezellige en gemoedelijke woonwijk, aan een rustige straat dichtbij alle faciliteiten welke Someren-Eind te bieden heeft zoals supermarkt, basisschool, speeltuin, tennis- en voetbalvelden en horeca.

UITGELICHTE KENMERKEN
Woningtype: geschakelde twee-onder-een-kap woning met inpandige berging en carport
Energielabel: C
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Inhoud woning: ca. 460 m³
Aantal kamers: 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Perceel: 225 m²
Bouwjaar: 1986 (uitbouw 2001 & 2008)
Vraagprijs: € 249.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg

INDELING

Begane grond

Entree
De hal is voorzien van een leistenen vloer en biedt toegang tot de meterkast (voorzien van krachtstroom en glasvezel), toiletruimte en de woonkamer. Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1^e verdieping.

Toiletruimte
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset met fontein. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raampje.

Woonkamer
In de woonkamer is aan de voorzijde het zitgedeelte gesitueerd welke uitkijkt op de rustige woonstraat. Aan de achterzijde het eetgedeelte welke grenst aan de half open keuken en uitkijkt op de tuin. De praktische trapkast in de woonkamer is voorzien van schappen en elektra. Ook in de woonkamer ligt een leistenen vloer en de wanden zijn uitgevoerd in spachtelputz stucwerk. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Keuken
De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad met dito achterwand, 4-pits inductie kookplaat (Miele), magnetron/oven combinatie (Miele), koelkast (Bosch), vaatwasser (Miele), alsmede een ingebouwde afzuigkap (Itho). Tevens is de keuken voorzien van een boiler t.b.v. instant warm water. De bovenkastjes zorgen voor extra opbergruimte.

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar en is er toegang tot de hobbyruimte.

Hobbyruimte
Deze ruimte heeft een afmeting van 3.58 x 3.35 mtr. en is hierdoor zeer geschikt voor het uitoefenen van een hobby óf eventueel als kantoor- of praktijkruimte. Via de hobbyruimte is zowel de slaapkamer als ook de inpandige berging bereikbaar. De vloer is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer
Deze ruimte is in 2001 aangebouwd en heeft een afmeting van 4.15 x 3.35 mtr. Door zijn royale afmeting is deze multifunctioneel. De woning kan levensloopbestendig worden gemaakt door het gebruik als slaapkamer. Voorzien van vloerbedekking en handmatig bedienbare rolluiken.

Inpandige berging
Via de hobbyruimte is de inpandige berging bereikbaar. Hier bevindt zich een inbouwkast met schuifdeuren. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de inpandige berging is er toegang tot de oprit aan de voorzijde.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer, alsmede vlizotrap naar de 2^e verdieping.

Slaapkamers

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een handmatig bedienbaar rolluik. Heerlijk ruime slaapkamer met een afmeting van 4.00 x 3.00 mtr.

Slaapkamer 2
Royale slaapkamer aan achterzijde van de woning gelegen, voorzien van houtlook vinyl vloerbedekking, TV-aansluiting, een ruime inbouwkast met schuifdeuren en een handmatig bedienbaar rolluik. Deze slaapkamer heeft een afmeting van 4.15 x 3.00 mtr.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan achterzijde van de woning gelegen, voorzien van vloerbedekking, TV-aansluiting en een inbouwkast met een afmeting van 3.05 x 2.00 mtr. Deze slaapkamer is ook uitstekend te benutten als walk-in closet! Via een open doorgang met afstapje is er toegang tot de slaapkamer annex hobbyruimte.

Slaapkamer 4/ Hobbyruimte
In 2008 is deze slaapkamer annex hobbyruimte gerealiseerd. Deze is aan achterzijde van de woning gelegen, voorzien van vloerbedekking, inbouwspots en een elektrisch bedienbaar rolluik. Middels schuifdeurtjes is er een opbergmogelijkheid onder de kapschuinte. Deze hobby/slaapkamer heeft een afmeting van 4.00 x 3.00 mtr.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafelmeubel, ligbad met wanddouche en douchescherm, thermostaatkraan, alsmede een vrijdragend wandcloset. Het plafond is uitgevoerd in mdf schroten voorzien van een coating met inbouwspots. Ook mechanische ventilatie is op de badkamer aanwezig.

Tweede verdieping

Middels een houten vlizotrap is de 2^e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-installatie (Nefit, 1998). Door de nokhoogte van 1.95 mtr. is er meer dan voldoende opbergruimte. Het realiseren van een vaste trap naar de 2^e verdieping is mogelijk.

Exterieur

Voortuin
De onderhoudsvrije voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van grind.

Carport
De oprit met eigen parkeergelegenheid is voorzien van een carport met lichtkoepel.

Achtertuin
De achtertuin is mooi verzorgd en goed ingedeeld. Het verharde terras is overdekt middels een ruime overkapping met inbouwspots. Daarnaast is er aan de achterzijde van de tuin een terrasje van hardhouten vlonderplanken gecreëerd en wordt het gazon afgewisseld met kleurrijke borders. De tuin biedt veel privacy.

Erfafscheiding
Het perceel wordt aan één zijde begrensd door houten schuttingdelen gecombineerd met metselwerk. Aan de andere zijde wordt de tuin begrensd door een metselwerk schutting.

Ligging

Deze woning is gelegen in een gezellige en gemoedelijke woonwijk, aan een rustige straat dichtbij alle faciliteiten welke Someren-Eind te bieden heeft zoals supermarkt, basisschool, speeltuin, tennis- en voetbalvelden en horeca.

ALGEMEEN

Woning aan zowel achterzijde, als op 1^e verdieping uitgebouwd
Levensloopbestendige woning/ mantelzorg eenvoudig realiseerbaar
Perfect voor praktijk aan huis door aparte entree
Aanbouw ook zeer geschikt voor kantoor of hobby
Maar liefst 5 slaapkamers
Energielabel C (volledige isolatie uit 1986 en gedeeltelijke isolerende beglazing)
De woning is in 2019 aan de buitenzijde volledig geschilderd
Eigen oprit met carport
Mooi verzorgde tuin met overkapping
Gelegen in een gemoedelijke en rustige woonstraat
Diverse voorzieningen op loopafstand
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.844,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (13.48 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie T Perceelnummer 1144 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom