Bonte Beer 26 in Someren 5711 NR: Woonhuis.

Omschrijving

Deze stijlvolle tussenwoning ligt in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Waterdael III’.
De woning is hoogwaardig afgewerkt met mooie materialen en door het recente bouwjaar (2015)...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze stijlvolle tussenwoning ligt in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Waterdael III’.
De woning is hoogwaardig afgewerkt met mooie materialen en door het recente bouwjaar (2015) voldoet de woning aan alle eisen van deze tijd.
Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne hoogglans halfopen keuken, 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer. De riante 2^e verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van slaapkamers met voorzolder en bergruimte.
De onderhoudsarme achtertuin met berging en vrije achterom is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy doordat de achterzijde wordt omsloten door groen.
Nabij basisscholen, speelveldjes en het centrum van Someren.

UITGELICHTE KENMERKEN
Woningtype tussenwoning
Energielabel A (5 zonnepanelen)
Woonoppervlakte                   ca. 85 m²
Overige inpandige ruimte      ca. 26 m²
Inhoud woning                        ca. 408 m³
Perceel 120 m²
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers en mogelijkheid
tot realiseren van extra slaapkamers)
Bouwjaar 2015
Vraagprijs € 265.000,= kosten koper
Aanvaarding in overleg

INDELING

Begane grond

De gehele begane grond is voorzien van een moderne antracietkleur tegelvloer met vloerverwarming. Strak stucwerk wanden en inbouwspots completeren het geheel.

Hal
De hal biedt toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, toiletruimte, deur naar de woonkamer en trapopgang naar de 1^e verdieping.

Toiletruimte
De wanden van de moderne toiletruimte zijn half betegeld, vrijdragend wandcloset met fontein en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer
De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke ruimte met volop lichtinval door de openslaande tuindeuren. De woonkamer heeft een praktische bergkast en is in open verbinding met de keuken.

Keuken
De moderne hoogglans witte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de woonstraat. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Etna. Tegen de strakke stucwerk wanden komt deze keuken helemaal tot zijn recht.

De keukenopstelling is voorzien van softclose lades, een natuursteen werkblad in antracietkleur, 4-pits inductie kookplaat, ingebouwde magnetron/oven combinatie, koelkast, vaatwasser, strak vormgegeven spoelbak, alsmede een design afzuigkap. Een bovenkastje met inbouwspots zorgt voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping

Ook de 1^e verdieping is volledig voorzien van strakke stucwerk wanden.

Overloop
Middels de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Deze master bedroom is gesitueerd over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 4.85 x 3.84 mtr. Een heerlijk ruime kamer met voldoende lichtinval. Deze kamer is voorzien van een TV-aansluiting.

Slaapkamer 2
Deze volwaardige slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van 4.43 x 2.70/ 1.80 mtr.

Badkamer
Moderne betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan, designradiator, alsmede vrijdragend wandcloset. Natuurlijke ventilatie middels een groot raam, alsmede mechanische ventilatie is op de badkamer aanwezig.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar. Van deze riante bergzolder (ruim 4 meter hoog!) kan met gemak slaapkamers, een voorzolder en bergruimte worden gerealiseerd. Hier bevinden zich het mechanisch ventilatiesysteem, de CV-ketel (Intergas HRE, 2015), alsmede witgoedaansluitingen. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer.

Exterieur

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is de tuin onderhoudsarm door bestrating, split en winterharde beplanting.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor van de ochtend tot in de avond heerlijk kan worden genoten van de zon. De tuin is voorzien van een buitenkraan en onderhoudsvrij doordat deze geheel is bestraat. Via de vrije achterom is de brandgang toegankelijk. Aansluitend ligt een riant groen perceel, waardoor je in de tuin veel privacy ervaart en de vogeltjes kunt horen fluiten.

Zonnepanelen
Aan de achterzijde van de woning liggen op het dak 5 zonnepanelen, welke zorg dragen voor een energiezuinige woning (energieklasse A).

Berging
De houten berging is voorzien van tegels, elektra en verlichting.

Erfafscheiding
Het perceel wordt begrensd met een nette houten schutting aan alle zijden.

Ligging

Deze woning ligt in een woonstraat, in de kindvriendelijke woonwijk ‘Waterdael III’.
Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid.
Nabij basisscholen, speelveldjes en het centrum van Someren.

ALGEMEEN

Instapklare woning van het recente bouwjaar 2015
Woning hoogwaardig afgewerkt met gebruik van mooie materialen en stucwerk wanden
Vloerverwarming op de gehele begane grond
Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s) op de 2^e verdieping
Tuin op het zonnige zuiden
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Volledig geïsoleerd

Energielabel A (5 zonnepanelen)
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.117,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 408 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (0.09 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 4317 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom