Weirstraat 16 in Someren 5712 CL: Woonhuis.

Omschrijving

Staals & Van de Laar biedt te koop aan: een verrassend ruime tussenwoning, gelegen in een rustige woonstraat in Someren-Eind met de basisschool om de hoek!
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Staals & Van de Laar biedt te koop aan: een verrassend ruime tussenwoning, gelegen in een rustige woonstraat in Someren-Eind met de basisschool om de hoek!
Deze woning uit 1968 is gerenoveerd en gerestyled, waardoor de woning een eigentijds karakter heeft.
Woonkamer met eikenhouten vloer en grote raampartijen, moderne keuken, fijne badkamer, 3 slaapkamers met optie tot 4^e slaapkamer, alsmede een vaste trap naar de zolder welke zich uitstekend leent voor het realiseren van extra slaapkamers.
Verzorgde privacy-biedende tuin met ruime overkapping en vrijstaande stenen berging.
Gelegen in de kern van Someren-Eind, nabij alle relevante voorzieningen, tennis- en voetbalvelden, Prinses Irene speeltuin en de basisschool.

UITGELICHTE KENMERKEN
Woningtype: tussenwoning met overkapping en berging
Energielabel: C
Woonoppervlakte: ca. 106 m²
Inhoud woning: ca. 460 m³
Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Perceel: 187 m²
Bouwjaar: 1968 (gerenoveerd)
Vraagprijs: € 245.000,= kosten koper
Aanvaarding: uiterlijk 1 juni 2021

INDELING

Algemeen
Deze woning is in de loop der jaren flink gerenoveerd. Zowel de vloer, het dak, als ook de kunststof geveldelen zijn voorzien van isolatie. Verder zijn alle buitenkozijnen uitgevoerd in kunststof (uitgezonderd de hardhouten kozijnen van voor- en achterdeur), waardoor deze onderhoudsvrij zijn. De gehele woning is daarnaast voorzien van dubbele beglazing. Ook zijn de wanden en plafonds op zowel de begane grond als op de 1^e verdieping afgewerkt met strak stucwerk. De keuken en badkamer zijn in 2009 gemoderniseerd en de gehele woning is goed onderhouden.

Begane grond

Entree
De hal is voorzien van een eikenhouten vloer en biedt toegang tot de toiletruimte, praktische trapkast met schappen en verlichting en de woonkamer. De vernieuwde meterkast bevindt zich in de trapkast. Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1^e verdieping.

Toiletruimte
Geheel betegelde moderne toiletruimte voorzien van vrijdragend wandcloset met fontein.

Woonkamer
Ook de woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Daarnaast zorgen de grote raampartijen voor voldoende lichtinval. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd welke uitkijkt op de diepe voortuin aan de rustige woonstraat. Aan de achterzijde het eetgedeelte welke grenst aan de open keuken.

Keuken
De moderne open keuken (2009) heeft een lengte-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken combineert erg mooi met de prachtige Portugese tegelvloer (2020).

De keukenopstelling is voorzien van een houtlook werkblad, 4-pits gaskookplaat, magnetron/oven combinatie (Whirlpool), koelkast (Candy), vaatwasser (Whirlpool), alsmede een rvs afzuigkap met dito achterwand (Whirlpool). De lades hebben een soft-close systeem en de bovenkastjes zorgen voor extra opbergruimte.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, 2 opbergkasten, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.

Slaapkamers

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast zorgen de raampartijen -met dauerluftung- voor veel lichtinval.

Slaapkamer 1
Heerlijk ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 6.06 x 3.26/4.21 mtr. Deze slaapkamer is verdeeld in een slaapgedeelte, alsmede een ruimte ten behoeven van een inloopkast.
Wanneer er behoefte is aan een extra slaapkamer, dan kan de scheidingswand tussen de 2 gedeelten eenvoudig worden dichtgemaakt.

Slaapkamer 2
Volwaardige slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen met een afmeting van 3.62 x 3.44 mtr.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen met een afmeting van 2.31 x 2.31 mtr.

Badkamer
De moderne badkamer (2009) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met handdouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast, vrijdragend wandcloset, alsmede een designradiator. De inbouwspots in het strakke stucwerkplafond completeren het geheel.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de CV-installatie (Intergas HRE, 2017), mechanische ventilatie unit, alsmede de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De vloer is voorzien van een vloerbedekking. Daarnaast zorgt een dakraampje (enkel glas) voor daglicht toetreding. Door de nokhoogte van ruim 3.00 mtr. zijn er voldoende mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren.

Exterieur

Tuin
De verzorgde voortuin is 8 meter diep, waardoor deze voldoende privacy biedt aan de woning. Daarnaast is deze het hele jaar door groen, hetgeen zorgt voor een mooie inkijk.

De heerlijke onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een ruim terras met overkapping. Een gazon, buitenkraan met schrobputje en vrijstaande stenen berging maken de tuin helemaal compleet. De tuin biedt veel privacy, doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn.

Overkapping
De overkapping strekt over de gehele breedte van de woning en is ruim 3 meter diep. Deze is voorzien van inbouwspots, elektra en een TV-aansluiting.

Berging
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Van hieruit is er middels een poort doorgang naar de vrije achterom.

Erfafscheiding
Het perceel wordt aan beide zijden begrensd door mooie houten schuttingdelen.

Ligging

Perfecte ligging in een woonstraat in de kern van Someren-Eind. Nabij alle relevante voorzieningen, tennis- en voetbalvelden, Prinses Irene speeltuin en de basisschool.

ALGEMEEN

Woning gerenoveerd en gemoderniseerd
Woning nageïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
Onderhoudsvrije kunststof kozijnen
Mogelijkheid tot 4^e slaapkamer op 1^e verdieping
Privacy biedende achtertuin met ruime overkapping en vrijstaande stenen berging
Diverse voorzieningen op loopafstand
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.311,32 Aanvaarding Per 21-12-2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (12.0 m bij 6.36 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie T Perceelnummer 2073 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom