Looijerstraat 2

Omschrijving

Achter de voordeur wacht een grote verrassing… Een prachtig uitgebouwde en gerenoveerde hoekwoning met inpandige garage op een mooi perceel.
Deze woning is verrassend ruim, heeft een droom van een leefkeuken (2019), kantoor/hobbyruimte, moderne badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Daarnaast heeft deze woning een ruime bijkeuken en dito inpandige garage. Een prachtig terras met overkapping in de tuin zorgt voor de finishing touch.
De woning is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd. De royale uitbouw is vanaf de fundering opnieuw opgebouwd en voldoet aan alle maatstaven van deze tijd. Verder is de woning grotendeels nageïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing.
Perfect gelegen op loopafstand van het centrum, nabij scholen, park, speel- en tennisvelden.
 
Uitgelichte kenmerken

• Begane grond uitgebouwd met royale leefkeuken en bijkeuken (2019)
• Gehele woning voorzien van strak stucwerk wanden
• Moderne badkamer met inloopdouche en rainshower (2013)
• Kozijnen gehele begane grond, badkamer en dakkapel voorzien van HR++ beglazing
• Vloer begane grond compleet nageïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (uitgezonderd garage)
• Dak compleet nageïsoleerd en dakbedekking vernieuwd in 2019 (uitgezonderd garage)
• Zowel gehele elektrische installatie, bekabeling, compleet leidingwerk, als riolering in gehele woning vernieuwd
• Oprit opnieuw bestraat (2020)
• Verzorgde tuin en prachtig terras met overkapping (2015)
• Eigen parkeergelegenheid op de ruime oprit én inpandige garage
• Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

INDELING
 
Begane grond
 
De gehele begane grond (uitgezonderd de garage) is in 2019 gemoderniseerd. De vloer is nageïsoleerd, voorzien van een moderne tegelvloer (90 x 90), vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt in strak stucwerk. De kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. De leef- en bijkeuken zijn vanaf de fundering opnieuw opgebouwd, compleet geïsoleerd en beantwoorden aan alle eisen van deze tijd.
 
Hal
De ruime hal is voorzien van glasvezel en biedt toegang tot de meterkast, praktische trapkast (voorzien van de vloerverwarming verdelers, schappen en verlichting), alsmede naar de woonkamer. Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Meterkast
De meterkast is in 2019 gemoderniseerd. Zowel de gehele elektrische installatie, bekabeling, als het complete leidingwerk zijn in de gehele woning vernieuwd.
 
Woonkamer
De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker met inbouwspots, waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hobby/-kantoorruimte en via de prachtige en suite schuifdeuren is de leefkeuken bereikbaar.
 
Hobby-/kantoorruimte
Deze ruimte staat in open verbinding met de woonkamer en is multifunctioneel. Een zelfstandige plek met de gezelligheid van de woonkamer. Een computernetwerk kan hier eenvoudig worden aangelegd middels de aanwezige UTP-kabels.
 
Leefkeuken
De leefkeuken bevindt zich in de uitbouw en is met recht een droomkeuken te noemen! Door de royale afmetingen (6.36 x 4.50 mtr) kan hier met het hele gezin of een groot gezelschap worden getafeld, geknutseld en geborreld. De lichtstraat zorgt voor mooi natuurlijk lichtinval in zowel de leefkeuken als de woonkamer.
 
De prachtige landelijke keuken (2019) heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is het Bertazzoni fornuis dé eyecatcher!
 
De royale keukenopstelling is voorzien van een kunststof werkblad, fornuis met 5 gasbranders waarvan 1 wokbrander (Bertazzoni), ruime koelkast met fresh-lades (Candy), vaatwasser (Bauknecht), alsmede een  ingebouwde afzuigkap. Er is méér dan voldoende opbergruimte door de vele lades en kastjes.
 
De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en veel lichtinval. Daarnaast is vanuit de leefkeuken de bijkeuken bereikbaar.
 
Bijkeuken
De ruime bijkeuken biedt voldoende mogelijkheden voor bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook ligt hier nog een extra aansluiting voor warm en koud water. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte, inpandige garage, alsmede tot de tuin.
 
Toiletruimte
De wanden zijn geheel betegeld en vrijdragend wandcloset. Een aansluiting voor een fontein is aanwezig.
 
Eerste verdieping
 
De 1^e verdieping is vanaf 2013 gemoderniseerd.
 
Overloop
Deze is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer in lichte kleurstelling en wanden uitgevoerd in glad stucwerk gecombineerd met behang.
 
Slaapkamer 1
Heerlijk ruime slaapkamer gelegen aan voorzijde van de woning met een afmeting van 3.90 x 3.55 mtr.
 
Slaapkamer 2
Slaapkamer aan achterzijde van de woning gelegen met een afmeting van 3.90 x 3.12 mtr.
 
Slaapkamer 3
Slaapkamer aan voorzijde van de woning gelegen met een afmeting van 2.53 x 2.38 mtr.
 
Badkamer
Geheel betegelde moderne badkamer (2013) voorzien van een ruim 2-persoons wastafelmeubel met ingebouwde thermostaatkranen en spiegelkast, inloopdouche met handdouche en rainshower, alsmede een vrijdragend wandcloset. Luxe afgewerkt met een designradiator en inbouwspots.
 
Tweede verdieping
 
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van een laminaatvloer. Op de voorzolder bevindt zich de CV-combiketel (Intergas HRE, 2013). Er is voldoende opbergruimte aanwezig. Een dakraampje zorgt voor natuurlijk lichtinval.
 
Slaapkamer
De 4^e slaapkamer is heerlijk ruim, voorzien van steigerhouten inbouwkasten, een laminaatvloer, stucwerk wanden gecombineerd met behang en inbouwspots. Middels de riante dakkapel is er extra ruimte gerealiseerd en komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. 
 
Garage
Vanuit de bijkeuken is de garage toegankelijk. Deze is voorzien van een betonvloer en uitgerust met elektra en een kantelpoort.
 
Exterieur
 
Tuin
De verzorgde voortuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van split. Dit maakt de tuin onderhoudsarm. Daarnaast is er een stroompunt en een buitenkraantje aanwezig.
 
De heerlijke achtertuin van bijna 13 meter diep is voorzien van een terras, gedeeltelijke bestrating en een strak gazon. Tevens is er een buitenkraan en elektra aanwezig. Vanuit de tuin is er middels een poort doorgang naar de vrije achterom. Achterin de tuin is een extra terras met overkapping gerealiseerd.
 
Terras met overkapping
Het ruime terras met overkapping is een geweldig plaatje. Hier kan in de zomeravonden volop worden genoten van het buitenleven. De overkapping is opgetrokken uit hout met een pannendak en voorzien van elektra.
 
Erfafscheiding
Het perceel wordt aan alle zijden begrensd met een houten schutting.
 
Eigen parkeervoorziening
Er is een eigen parkeervoorziening gecreëerd middels een flinke oprit welke voldoende plaats biedt aan 3 auto’s.
 
Ligging
 
Perfect gelegen op loopafstand van het centrum, nabij scholen, park, speel- en tennisvelden.
 
Algemeen
Woningtype                hoekwoning met inpandige garage
Energielabel               C
Woonoppervlakte       ca. 146 m²
Inhoud woning            ca. 573 m³
Aantal kamers            7 (waarvan 4 slaapkamers)
Perceel                       315 m²
Bouwjaar                    1969 (gerenoveerd)
Vraagprijs                   € 310.000,= kosten koper
Aanvaarding               in overleg
 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.123,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 315 m² Inhoud 573 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (12.81 m bij 9.78 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (508 bij 290) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 951 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties