Bosselerstraat 5 in Someren 5711 XN: Woonhuis.

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning met stenen berging is rustig gelegen aan een groenstrook in de wijk “Someren Noord” en biedt volop mogelijkheden!
De woning...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning met stenen berging is rustig gelegen aan een groenstrook in de wijk “Someren Noord” en biedt volop mogelijkheden!
De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer en leefkeuken op de begane grond, 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer) en badkamer op de 1^e verdieping, alsmede een 3^e slaapkamer welke via de vaste trap naar de 2^e verdieping bereikbaar is. De gevels en het dak zijn nageïsoleerd, waardoor deze woning het gunstige energielabel B heeft.
De tuin ligt op het zonnige zuidwesten met een eigen achterom en is voorzien van een stenen berging. Kortom: een woning met volop mogelijkheden om deze naar eigen inzicht te realiseren!
Deze woning is gelegen in een gezellige en gemoedelijke woonwijk, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Om de hoek ligt een ruim opgezet speelveld en de woning is gelegen op 5 minuten loopafstand van het centrum van Someren, nabij diverse scholen en voorzieningen en op korte afstand van diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN
Woningtype: tussenwoning met stenen berging
Energielabel: B
Woonoppervlakte: ca. 117 m²
Inhoud woning: ca. 407 m³
Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers, met mogelijkheid extra slaapkamer)
Perceel: 136 m²
Bouwjaar: 1965
Vraagprijs: € 210.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg

INDELING

Begane grond

Entree
De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast (er ligt glasvezel in de woning), de praktische trapkast (voorzien van schappen en elektra) en de woonkamer. Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1^e verdieping.

Woonkamer
In de L-vormige woonkamer is aan de voorzijde het zitgedeelte gesitueerd welke uitkijkt op de woonstraat. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte welke grenst aan de half open keuken. Dit gedeelte heeft een verlaagd plafond met houten balken. In de woonkamer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn uitgevoerd in sauswerk en gesausd schoonmetselwerk. De radiatoren zijn netjes bekleed met decorpanelen.

Keuken
Via de en-suitedeuren is de half open leefkeuken bereikbaar. Een heerlijke, lichte ruimte om te vertoeven en om desgewenst bij de woonkamer te betrekken. De wanden zijn uitgevoerd in schoon metselwerk in combinatie met wandtegeltjes. De vloer is voorzien van laminaat met een tegellook uitstraling.

De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een gelamineerd werkblad met houten afwerking, 4-pits gaskookplaat, oven (Pelgrim), koel-vriescombinatie met fresh-lades (Bosch, 2018), alsmede een ingebouwde afzuigkap. De bovenkastjes zorgen voor extra opbergruimte.

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is deze ruimte voorzien van 2 inbouwkasten. Zowel de vloer als de wanden zijn voorzien van tegelwerk. Vanuit hier is de toiletruimte bereikbaar, alsmede toegang tot de achtertuin.

Toiletruimte
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok wandcloset met fontein.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.

Slaapkamers

Slaapkamer 1
Royale master bedroom gelegen over de gehele lengte van de woning en voorzien van een gelamineerde wand- en plafondafwerking, alsmede een laminaatvloer. Heerlijk ruime slaapkamer met een afmeting van maar liefst 6.64 x 3.53/2.78 mtr. Deze slaapkamer kan met gemak worden gesplitst in 2 volwaardige slaapkamers.

Slaapkamer 2
Volwaardige slaapkamer aan achterzijde van de woning gelegen, voorzien van sauswerk wanden en een laminaatvloer. Deze slaapkamer heeft een afmeting van 2.87 x 2.74 mtr.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een vast wastafelmeubel, wanddouche, thermostaatkraan, alsmede een vrijdragend wandcloset. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een separate slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de CV-installatie (Nefit Proline HR, 2019). Achter de louvredeurtjes aan weerszijden onder de kapschuinten, alsmede op de vliering zijn voldoende opbergmogelijkheden. Het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval. De wanden zijn voorzien van sauswerk en de vloer is voorzien van laminaat.

Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer, met houten schroten beklede wanden en plafond, alsmede een laminaatvloer. Het riante dakraam zorg voor meer dan voldoende lichtinval. Ook hier is aan weerszijden van de kamer voldoende opbergruimte gecreëerd onder de kapschuinten en is er een inbouwkast gerealiseerd. Deze slaapkamer heeft een afmeting van 3.56 x 3.30 mtr (exclusief de kapschuinten).

Exterieur

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van bestrating afgewisseld met borders. Daarnaast is er een ruime overkapping met lichtkoepel aan de woning, alsmede een berging aan de achterzijde van de tuin gerealiseerd. De erfafscheiding bestaat aan weerszijden uit metselwerk.

Berging
De berging is uitgevoerd in enkelsteens, betonvloer en voorzien van elektra. Via de berging is een poort naar de vrije achterom.

Ligging

Deze woning is gelegen in een gezellige en gemoedelijke woonwijk, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Om de hoek ligt een ruim opgezet speelveld en de woning is gelegen op 5 minuten loopafstand van het centrum van Someren, nabij diverse scholen en voorzieningen en op korte afstand van diverse uitvalswegen.

UITGELICHTE KENMERKEN

Praktische woning met volop mogelijkheden om eigen wensen te verwezenlijken
Uitgebouwde woning, waardoor op de begane grond veel leefruimte
Mogelijkheid realiseren extra slaapkamer op 1^e verdieping
Energielabel B (gevels en dak zijn nageïsoleerd; dubbele beglazing; HR CV-ketel 2019)
Gelegen in een gemoedelijke woonwijk aan een groenstrook met voldoende parkeergelegenheid
Centrum met diverse voorzieningen op loopafstand
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 210.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.794,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 407 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.19 m bij 5.77 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 746 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom