Avondrood 27

Omschrijving

Deze stijlvolle tussenwoning ligt in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Waterdael III’. De woning is zeer fraai afgewerkt met mooie materialen en door het recente bouwjaar (2017) voldoet de woning aan alle eisen van deze tijd.
Woonkamer met prachtige gietvloer voorzien van vloerverwarming, schuifpui en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de 1^e verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een mooie moderne badkamer. Op de 2^e verdieping is een ruime 4^e slaapkamer gerealiseerd met airconditioning en voldoende bergruimte. Dit alles piekfijn afgewerkt en in perfecte staat!  
De achtertuin is onderhoudsarm en voorzien van een berging in landelijke stijl met sfeervolle terrasoverkapping. De zonnepanelen maken deze woning extra energiezuinig.
De achtertuin komt direct uit op een brede groenstrook. Basisscholen, speelveldjes, diverse voorzieningen en het centrum van Someren op korte afstand. Perfecte ligging nabij uitvalswegen, waardoor Eindhoven binnen 30 autominuten bereikbaar is.
  
UITGELICHTE KENMERKEN

• Instapklare woning van het recente bouwjaar 2017
• Woning hoogwaardig afgewerkt met gebruik van mooie materialen, alsmede strakke stucwerk wanden
• Prachtige gietvloer met vloerverwarming op de begane grond
• Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, breed wastafelmeubel, toilet en designradiator
• 4^e Slaapkamer op 2^e verdieping voorzien van inbouwkasten en airconditioning
• Compleet isolatiepakket (energielabel A), alsmede 3 zonnepanelen
• Sfeervolle berging met dito overkapping in onderhoudsarme achtertuin
• Perfecte ligging nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven

 
INDELING
 
Begane grond
 
De begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming. Strakke stucwerk wanden en plafonds, alsmede inbouwspots maken het geheel tot een in de perfectie afgewerkte woning.
 
Hal
De hal biedt toegang tot de toiletruimte, stookruimte met CV-ketel (Intergas HRE combiketel), meterkast met glasvezelaansluiting, alsmede woonkamer. Ook is de kruipruimte vanuit de hal bereikbaar.
 
Toiletruimte
De wanden van de moderne toiletruimte zijn gedeeltelijk voorzien van tegelwerk en gedeeltelijk strak stucwerk, vrijdragend wandcloset met fontein en er is mechanische ventilatie aanwezig.
 
Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval door de schuifpui aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte aan de tuinzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de 1^e verdieping. Ook biedt de woonkamer toegang tot de achtertuin middels de schuifpui.
 
Keuken
De moderne keuken heeft een parallel opstelling en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is er mooi zicht op de woonstraat.
 
De keukenopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad in betonlook, soft-close lades, ingebouwde magnetron/ovencombinatie,  vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (alle apparatuur Pelgrim),  spoelbak, alsmede een design afzuigkap.
 
Tegen de strakke stucwerk wanden komt deze keuken helemaal tot zijn recht.
 
Eerste verdieping
 
Ook de 1^e verdieping is volledig voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds. De vloeren zijn voorzien van laminaat (uitgezonderd de badkamer).
 
Overloop
Middels de trapopgang is de overloop bereikbaar. Hier is een extra thermostaat aanwezig, zodat separaat de temperatuur op de verdieping kan worden ingesteld. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van mooie raampartijen inclusief dauerluftung, waardoor er een ruime mate van lichtinval aanwezig is.
 
Slaapkamer 1
Deze master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 4.13 x 2.60 mtr.
 
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim met een afmeting van 3.69 x 2.60 mtr.
 
Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van 2.37 x 2.13 mtr.
 
Badkamer
Moderne volledig betegelde badkamer met een strak stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Deze badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel, spiegelkast, zwevend toiletkast, inloopdouche met rainshower, thermostaatkranen, vrijdragend wandcloset, alsmede een designradiator. Het raam zorg voor lichtinval, alsmede voor natuurlijke ventilatie. Ook mechanische ventilatie is op de badkamer aanwezig.
 
Tweede verdieping
 
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten en een mooie vaste vloerbedekking. Hier is een ruime 4^e slaapkamer gerealiseerd compleet met inbouwkasten, airconditioning, alsmede TV-aansluiting. Daarnaast bevindt zich in één van de inbouwkasten de aansluiting ten behoeven van het witgoed.
 
Exterieur
 
Op de achterzijde van het dak zijn 3 zonnepanelen geplaatst ten behoeve van een extra energiezuinige woning.
 
Tuin
De achtertuin is volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsarm is en voorzien van een buitenkraan. Aan de achterzijde van de tuin is over de gehele breedte een berging met overkapping gerealiseerd (2020), voorzien van elektra. De berging is gepotdekseld in landelijke stijl en de overkapping biedt een sfeervolle, beschutte plek waar heerlijk kan worden genoten op mooie zomerdagen.
 
Ligging
 
Deze woning ligt in een woonstraat, in de kindvriendelijke woonwijk ‘Waterdael III’.
Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid en de achtertuin komt direct uit op een brede groenstrook. Basisscholen, speelveldjes, diverse voorzieningen en het centrum van Someren op korte afstand. Perfecte ligging nabij uitvalswegen, waardoor Eindhoven binnen 30 autominuten bereikbaar is.
 
ALGEMEEN
Woningtype: tussenwoning met berging
Energielabel: A
Woonoppervlakte: ca. 98 m²
Inhoud woning: ca. 345 m³
Perceel: 102 m²
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Bouwjaar: 2017
Vraagprijs: € 300.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.061,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 102 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-11-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.63 m bij 5.09 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 4690 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties