Hageheld 1

Omschrijving

Deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning met eigen oprit en garage ligt in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Waterdael III’. De woning is zeer fraai afgewerkt met mooie materialen en door het recente bouwjaar (2016) voldoet de woning aan alle eisen van deze tijd.
Door de woonkamer met openslaande tuindeuren, royale keuken met kookeiland, ruime slaapkamers, badkamer welke van alle gemakken is voorzien, riante 2^e verdieping, alsmede de garage, kan deze woning met recht een droomwoning worden genoemd!
Het heerlijke terras in de onderhoudsarme achtertuin met eigen achterom maakt het plaatje compleet.
Fantastische ligging op een hoekperceel naast groenvoorzieningen en op korte afstand van basisscholen, speelveldjes en het centrum van Someren. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 20 autominuten bereikbaar zijn.  
 
Algemeen
Woningtype: 2-onder-1-kap woning met garage
Energielabel: A
Woonoppervlakte: ca. 137 m²
Inhoud woning: ca. 501 m³
Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheden)
Perceel: 220 m²
Bouwjaar: 2016
Vraagprijs: € 415.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
 
INDELING
 
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van antraciet keramische vloertegels met behaaglijke vloerverwarming, alsmede stucwerk wanden.
 
Entree

De nette entree biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast met glasvezelaansluiting, praktische trapkast (voorzien van schappen en elektra), woonkamer, alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping. De trap is geheel voorzien van HPL bekleding met sfeerverlichting, hetgeen een luxe uitstraling geeft.
 

Toiletruimte
De wanden van de moderne toiletruimte zijn gedeeltelijk voorzien van tegelwerk en gedeeltelijk strak stucwerk, vrijdragend wandcloset met een hardstenen fontein en er is mechanische ventilatie aanwezig.
 
Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De raampartijen aan de voorzijde van de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.
 
Keuken
De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een prachtige kastenwand met diverse inbouwapparatuur én een kookeiland.
 
De kastenwand is voorzien van een ingebouwde magnetron/ovencombinatie (Bauknecht) en koelkast (Whirlpool). Daarnaast is er volop opbergruimte en bieden de sfeervolle nisjes ruimte voor bijvoorbeeld een koffiezetapparaat en accessoires.
 
Het kookeiland heeft een luxe composiet aanrechtblad. Daarnaast is deze voorzien van een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (Bauknecht),  vaatwasser (Siemens), spoelbak, alsmede een afzuigkap (Falmec). Het kookeiland heeft softclose-lades en daarnaast kan er gezellig aan de bar worden geborreld.
 
Vanuit de keuken is er mooi zicht op de tuin. De keuken biedt toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren voorzien van dubbele hordeuren.
 
Eerste verdieping
De gehele 1^e verdieping (uitgezonderd de badkamer) is voorzien van een hoge klasse laminaatvloer. De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van horren.
 
Overloop
Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping. Ook deze trap is luxe afgewerkt met HPL bekleding.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
Deze master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 4.02 x 3.02 mtr. Er is een TV-aansluiting aanwezig. Vanuit de slaapkamer is er toegaan tot de ruime walk-in closet. Het raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.
 
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim met een afmeting van 3.83 x 2.30 mtr.
 
Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van 3.00 x 2.13 mtr.
 
Badkamer
De moderne badkamer met gedeeltelijk tegelwerk en gedeeltelijk stucwerk wanden heeft een zeer luxe uitstraling. De badkamer is uitgerust met 2-persoons wastafelmeubel, spiegel met verlichting, royale inloopdouche met rainshower, ligbad, thermostaatkranen, vrijdragend wandcloset, alsmede een designradiator. Er is mechanische ventilatie op de badkamer aanwezig.  
 
Tweede verdieping
 
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten en een mooie laminaatvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, alsmede de opstelling van de CV-ketel (Intergas HRE, 2016), WTW-installatie en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Onder de kapschuinte is bergruimte gecreëerd achter de panelen.
Daarnaast is er natuurlijk lichtinval aanwezig middels het raam met hor. Door de gigantische afmetingen alsmede de hoogte, kunnen hier met gemak een voorzolder, slaapkamers en vliering worden gerealiseerd.
 
Exterieur
Op de voorzijde van het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst ten behoeve van een extra energiezuinige woning.
 
Tuin
De netjes verzorgde achtertuin is voorzien van een terras, gazon, alsmede borders met beplanting. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en middels een poort doorgang naar de vrije achterom. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. Zowel in de voor- als achtertuin liggen buizen ten behoeven van beregening van het gazon en beplanting.
 
Garage
De ruime garage heeft een afmeting van 5.75 x 2.92 mtr. en is voorzien van een geïsoleerde elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De muren van de garage zijn eveneens geïsoleerd. Er is elektra aanwezig. Daarnaast biedt de ruime oprit voldoende plaats aan twee auto’s.

Ligging
 
Deze woning ligt op een hoekperceel in een woonstraat, in de kindvriendelijke woonwijk ‘Waterdael III’. Fantastische ligging naast groenvoorzieningen met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand van basisscholen, speelveldjes en het centrum van Someren. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 20 autominuten bereikbaar zijn.  
 
UITGELICHTE KENMERKEN
 

• Woning hoogwaardig afgewerkt met gebruik van mooie materialen
• Door het recente bouwjaar 2016 voldoet de woning aan alle eisen van deze tijd
• Energiezuinige woning (energielabel A), volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• Huidige energiekosten ca. € 80,= p/mnd.
• Royale keuken met kastenwand en kookeiland
• Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren
• Vloerverwarming op de begane grond
• Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2-persoons wastafelmeubel, vrijdragend toilet en designradiator
• 2^e verdieping zeer geschikt voor realisatie extra slaapkamers
• De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van screens
• Voorzien van 10 zonnepanelen
• Netjes verzorgde achtertuin 
• Eigen oprit met garage

• Instapklare woning voorzien van alle luxe

 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.029,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 501 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-01-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (8.37 m bij 7.85 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (575 bij 292) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 4211 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties