Atalanta 86

Omschrijving

Deze fijne hoekwoning met berging ligt in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Waterdael III’. De woning is instapklaar en door het recente bouwjaar (2016) voldoet de woning aan alle eisen van deze tijd (energielabel A!).
Door de woonkamer met grote raampartijen, mooie keuken, ruime slaapkamers, moderne badkamer, alsmede de riante 2^e verdieping, is dit een heerlijke plek om te wonen! De onderhoudsarme achtertuin is geheel betegeld en de berging maakt het plaatje compleet.
Fraaie ligging in een rustige woonstraat met vrij uitzicht en op korte afstand van basisscholen, speelveldjes en het centrum van Someren. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Instapklare woning van het recente bouwjaar 2016
• Volledig geïsoleerd en hardhouten kozijnen voorzien van HR++beglazing (energielabel A)
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• 2 Ruime slaapkamers op de 1^e verdieping
• Extra slaapkamers op 2^e verdieping eenvoudig realiseerbaar
• Moderne badkamer inclusief dubbel wastafelmeubel en inloopdouche
• Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime berging
• Perfecte ligging met vrij uitzicht in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo

 
INDELING
 
Algemeen
De gehele woning is voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds. Ook is een camerasysteem gerealiseerd met 360 graden view en is de gehele woning voorzien van Gira armatuur.
 
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van behaaglijke vloerverwarming, afgewerkt met een mooie keramische tegelvloer, waarbij de paneeldeuren voor een luxe uitstraling zorgen.
 
Entree
De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast met glasvezelaansluiting, trapkast, alsmede de woonkamer.
 
Trapkast
De trapkast is een praktische ruimte volop opbergmogelijkheden, voorzien van schappen en elektra.
 
Toiletruimte
De wanden van de moderne toiletruimte zijn geheel voorzien van tegelwerk, vrijdragend wandcloset met fonteinmeubel. Er is natuurlijke ventilatie middels een raam, alsmede mechanische ventilatie aanwezig.
 
Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de keukenzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de 1^e verdieping, alsmede toegang tot de achtertuin.
 
Keuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling met kunststof aanrechtblad in houtlook, ingebouwde magnetron/ovencombinatie (Pelgrim), vaatwasser (Bosch Exclusive, 2022), koelkast (Etna, 2022), 5-pits gaskookplaat met wokbrander (Pelgrim), RVS spoelbak, alsmede een design afzuigkap (Pelgrim). Middels de soft-close (bestek)lades, alsmede de carrouselkast, is veel opbergruimte gecreëerd. 
 
Eerste verdieping
De 1^e verdieping is voorzien van een goed geïsoleerde, hoge kwaliteit laminaatvloer (uitgezonderd de badkamer).
 
Overloop
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping. Door het raam is de overloop voorzien van natuurlijk daglicht.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
Deze master bedroom heeft een afmeting van maar liefst 4.51 x 3.17 mtr. en is gesitueerd over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke ruime kamer volop lichtinval door de 3 raampartijen en voorzien van een TV-aansluiting.
 
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is evenals over de volle breedte van de woning gesitueerd met een afmeting van 4.51 x 2.37 mtr. Deze ruimte is verdeeld in een slaapkamer met door een schuifwand afgescheiden riante inloopkast. Ook hier is volop lichtinval aanwezig door de 3 raampartijen.  
 
Badkamer
De sfeervolle en moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, spiegel met geïntegreerde verlichting én verwarming, inloopdouche met rainshower en handdouche, vrijdragend wandcloset,  thermostaatkranen (Grohe), alsmede een designradiator. De badkamer is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming, alsmede mechanische ventilatie.
 
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten en eenzelfde kwaliteit laminaatvloer. Hier bevinden zich de CV-ketel (Intergas HRE, 2016), mechanisch WTW ventilatiesysteem (Inventum Ecolution, 2016), alsmede de witgoedaansluitingen. Onder de kapschuinten bestaat de mogelijkheid voor extra bergruimte. Daarnaast is er natuurlijk lichtinval aanwezig middels dakramen aan beide zijden van de ruimte. Door de gigantische afmetingen alsmede de hoogte, kunnen hier eenvoudig extra slaapkamers met vliering worden gerealiseerd.
 
Exterieur
 
Tuin
De netjes verzorgde achtertuin is geheel betegeld, voorzien van een vorstvrije buitenkraan en biedt veel privacy. Tevens is er een sfeervolle en praktische berging (2019) met overkapping (2022) gerealiseerd. De berging is gepotdekseld en voorzien van elektra.
 
Ligging
Mooi gelegen in een rustige woonstraat met vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid. Basisscholen, speelveldjes, diverse voorzieningen en het centrum van Someren op korte afstand. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
ALGEMEEN
Woningtype: hoekwoning met berging
Energielabel: A
Woonoppervlakte: ca. 98 m²
Inhoud woning: ca. 351 m³
Perceel: 144 m²
Aantal slaapkamers: 2 (plus eenvoudig te realiseren extra slaapkamers op de 2^e verdieping)
Bouwjaar: 2016
Vraagprijs: € 330.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom
 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.367,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 351 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-03-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (8.3 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 4427 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties