Esdoornstraat 18

Omschrijving

Deze sfeervolle uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met eigen oprit en berging ligt in een rustige woonstraat in Someren-Eind. Laat je verrassen door de ruimte en fraaie afwerking met mooie materialen. De instapklare woning is gerealiseerd in 2015, volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst HR+++-beglazing. Middels dit perfecte isolatiepakket is de woning zeer energiezuinig (energielabel A).
 De woning voorziet in een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een prachtige open keuken met diverse inbouwapparatuur, alsmede een ruime bijkeuken met separate doucheruimte op de begane grond. Op de 1^e verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, alsmede een extra inloopkast. Daarnaast biedt de 2^e verdieping volop mogelijkheden om extra slaapkamers met bergruimte te realiseren.
Het is heerlijk toeven in de achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een ruim houten tuinhuis met overdekt terras.
Perfect gelegen in een rustige woonstraat in de kern van Someren-Eind, nabij alle relevante voorzieningen, tennis- en voetbalvelden, Prinses Irene speeltuin en de basisschool.
Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
ALGEMEEN
Woningtype: 2-onder-1-kap woning met vrijstaande berging
Energielabel: A
Woonoppervlakte + overig inpandig: ca. 129 m²
Inhoud woning: ca. 485 m³
Perceel: 240 m²
Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheden)
Bouwjaar: 2015
Vraagprijs: € 375.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg
 
INDELING
 
Algemeen
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++-beglazing. Middels dit perfecte isolatiepakket is de woning zeer energiezuinig (energielabel A).
Daarnaast is de gehele woning voorzien van sfeervolle paneeldeuren in hardhouten kozijnen, hardstenen vensterbanken en zijn de wanden uitgevoerd in strak stucwerk.
 
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met behaaglijke vloerverwarming.
 
Entree
De entree biedt toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting. Daarnaast is er toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1^e verdieping.
De trap is voorzien van HPL bekleding, hetgeen een luxe uitstraling geeft.
 
Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Deze is verdeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de tuinzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de bijkeuken, alsmede tot de achtertuin.
 
Keuken
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van een kunststof houtlook aanrechtblad, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, ingebouwde oven/magnetron combinatie en een afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van softclose-lades. Daarnaast geven de bovenkasten extra bergruimte in de keuken.
 
Bijkeuken
Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van witgoedaansluitingen en heeft volop bergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte, doucheruimte, alsmede tot de achtertuin.
 
Toiletruimte
De wanden van de moderne toiletruimte zijn voorzien van strak stucwerk, vrijdragend wandcloset met hardstenen fontein en er is mechanische ventilatie aanwezig.
 
Doucheruimte
De wanden van de praktische doucheruimte zijn geheel betegeld. Deze is voorzien van een rainshower met handdouche, thermostaatkraan, alsmede een fontein met meubel. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.
 
Eerste verdieping
De vloeren zijn voorzien van kwaliteits-laminaat (uitgezonderd de badkamer).
 
Overloop
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer, inloopkast, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
 
Slaapkamer 1
Deze ruimte is met recht een master bedroom te noemen met een afmeting van maar liefst 4.90 x 3.30 mtr.! Deze is gesitueerd aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Daarnaast is deze voorzien van een TV-aansluiting.
 
Slaapkamer 2
Deze volwaardige slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.40 x 2.00 mtr.
 
Badkamer
De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast met geïntegreerde verlichting, badkamerkast, inloopdouche met rainshower en handdouche, thermostaatkraan, vrijdragend wandcloset, alsmede een designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels het raam.
 
Inloopkast
De praktische inloopkast is voorzien van legplanken voor extra opbergruimte of te gebruiken als walk-in closet. Daarnaast bevinden zich hier extra aansluitingen ten behoeve van het witgoed.
 
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de CV-combiketel (Intergas CW 3) en de ventilatiewarmtepomp (Inventum Ecolution Solo). Deze installaties vormen samen een hybride installatie, waarbij warmte wordt teruggewonnen ten behoeve van een extra energiezuinige woning.
Naast strak stucwerk wanden is deze voorzien van net afgetimmerde dakplaten.
Van deze riante ruimte kan met gemak slaapkamers, een voorzolder en bergruimte/ vliering worden gerealiseerd.
 
Exterieur
 
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, zodat van vroeg in de middag tot in de late avond kan worden genoten van de zon. Daarnaast is de tuin voorzien van een bestraat terras, gazon, grondspot, alsmede 2 buitenkranen. De extra brede zonneluifel welke tegen de achtergevel van de woning is gemonteerd geeft wanneer gewenst extra schaduw. Een fijne plek om te vertoeven, waarbij de tuin veel privacy biedt. Via de achterom met brede poort is er toegang tot de oprit welke naast de woning is gelegen.
 
Berging
De houten berging is voorzien van elektra en een water-, gas-, alsmede rioolaansluiting. Daarnaast zijn zowel de muren als het dak geïsoleerd en zorgt het bovenlicht voor natuurlijk lichtinval. Tegen de berging is een houtopslag gerealiseerd voorzien van moderne breukstenen.
 
Overkapping
De sfeervolle houten overkapping is direct geplaatst tegen de berging en voorzien van elektra, TV-aansluiting, alsmede inbouwspots. Gedurende de mooie zomeravonden kan de houtkachel worden gestookt.
 
Oprit
De oprit naast de woning biedt parkeerruimte op eigen terrein.
Daarnaast is de voorgevel van de woning voorzien van een elektrapunt en buitenkraan.
 
Ligging
Perfect gelegen in een rustige woonstraat in de kern van Someren-Eind, nabij alle relevante voorzieningen, tennis- en voetbalvelden, Prinses Irene speeltuin en de basisschool.
Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
UITGELICHTE KENMERKEN

• Instapklare woning van het recente bouwjaar 2015
• Woning hoogwaardig afgewerkt met gebruik van mooie materialen, alsmede strakke stucwerk wanden
• Vloerverwarming op de begane grond
• Bijkeuken met extra doucheruimte op de begane grond
• Moderne badkamer voorzien van douche met rainshower, wastafelmeubel, vrijdragend wandcloset en designradiator
• 2^e verdieping zeer geschikt voor realisatie extra slaapkamers
• Tuin op het zonnige zuidwesten 
• Ruime berging en sfeervolle overkapping in achtertuin
• Eigen oprit
• Volledig geïsoleerd, HR++-beglazing
• Energielabel A
• Perfecte ligging in rustige woonstraat in de kern van Someren-Eind

 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.537,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 485 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE CW3 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (5.7 m bij 13.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie T Perceelnummer 2229 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties