Meidoornstraat 8 in Someren 5712 NR: Woonhuis.

Omschrijving

Op zoek naar een bijzonder royale woning (ruim 900 m³!) gelegen in de kern van Someren-Eind? Dan bent u op het juiste adres bij deze prachtige vrijstaande woning met een solide bouwkwaliteit, compleet met inpandige garage, gelegen op een schitterend...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 191 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Op zoek naar een bijzonder royale woning (ruim 900 m³!) gelegen in de kern van Someren-Eind? Dan bent u op het juiste adres bij deze prachtige vrijstaande woning met een solide bouwkwaliteit, compleet met inpandige garage, gelegen op een schitterend hoekperceel.
Deze woning verrast met zijn ruimtelijkheid en is werkelijk een ideale gezinswoning.
Op de begane grond een riante living, woonkeuken, bijkeuken, alsmede inpandige garage die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een kantoorruimte of praktijk aan huis.
Verder beschikt deze woning op de 1^e verdieping over 4 zeer royale slaapkamers, alsmede een riante badkamer. De 2^e verdieping biedt een ruime bergzolder.
De verzorgde tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een vrijstaande stenen berging.
Gelegen in de kern van Someren-Eind, nabij alle relevante voorzieningen, tennis- en voetbalvelden, Prinses Irene speeltuin en de basisschool. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Someren en nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

ALGEMEEN
Woningtype: vrijstaande woning met inpandige garage
Woonoppervlakte: ca. 191 m²
Inhoud woning: ca. 914 m³
Perceel: 514 m²
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Bouwjaar: 1994
Vraagprijs: € 575.000,= kosten koper
Aanvaarding: per direct

INDELING

Algemeen
De gehele woning van het bouwjaar 1994 is voorzien van paneeldeuren, draai/kiep-ramen met dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en is volledig geïsoleerd. Aan deze woning is een keurig energielabel B toegekend.

Begane grond
De gehele begane grond is voorzien een tegelvloer in lichte kleurstelling, waarbij zowel de woonkamer als de keuken uitgerust is met een comfortabele vloerverwarming.

Entree
De royale ontvangsthal beschikt over een garderobe-nis en biedt toegang tot de verdiepte kelderkast, woonkamer, keuken, alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk ruim en geniet een ruime mate van lichtinval door de grote raampartijen. Door de praktische lay-out is deze volledig naar wens in te delen.
Daarnaast zorgt de gaskachel met schouw voor een sfeervol geheel.
Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk en de openslaande tuindeuren geven een mooie verbinding met de achtertuin.

Woonkeuken
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waardoor er heerlijk zicht is op de tuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, alsmede een keramische kookplaat (Pelgrim, 2018), ingebouwde magnetron/oven combinatie (Pelgrim, 2020), koelkast (Bosch), dubbele spoelbak, alsmede een geïntegreerde afzuigkap. Daarnaast is de keukenopstelling voorzien van kastruimte volop opbergmogelijkheden.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Deze beschikt over een aanrechtblad met spoelbak (warm en koud water), almede aansluitingen ten behoeve van de vaatwasser, wasmachine en droger. In de bijkeuken is de toiletruimte gerealiseerd en is er toegang tot zowel de inpandige garage, als tot de achtertuin.

Toiletruimte
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet met fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raampje.

Inpandige garage
De inpandige garage is ideaal om een voertuig te stallen en is voorzien van radiatoren, alsmede elektra en een stortbak voorzien van warm en koud water. Tevens is hier de moderne meterkast gerealiseerd inclusief glasvezel.
Daarnaast kan de garage eenvoudig worden omgebouwd tot een kantoorruimte of praktijk aan huis, hetgeen de mogelijkheid biedt om werk en privé te combineren.
Middels de loopdeur is de zijkant van de woning bereikbaar, terwijl de dubbele openslaande deuren toegang geven tot de oprit.

Eerste verdieping
Via de houten trapopgang is de 1^e verdieping bereikbaar, welke is voorzien van een vinylvloer (uitgezonderd de badkamer).

Overloop
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, alsmede vlizotrap naar de 2^e verdieping.

Slaapkamers
Op de 1^e verdieping zijn maar liefst 4 uiterst royale slaapkamers gerealiseerd, waarvan 2 kamers voorzien zijn van een riante bergruimte.

Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de linker zijgevel van de woning met een afmeting van maar liefst 5.87 x 4.00 mtr. De extra riante bergruimte (4.00 x 1.43 mtr) is over de gehele breedte van de slaapkamer gerealiseerd, uitermate geschikt als inloopkast.

Slaapkamer 2
Ook deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een riante bergruimte (4.00 x 1.92 mtr), ideaal te benutten als inloopkast en heeft een afmeting van 4.17 x 3.48 /2.50 mtr.

Slaapkamer 3
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de rechter achtergevel van de woning en heeft een afmeting van maar liefst 5.11 x 3.73 mtr.

Slaapkamer 4
Ook deze slaapkamer aan de rechter voorgevel van de woning is royaal met een afmeting van 5.98 x 3.73 mtr.

Badkamer
Riante en geheel betegelde badkamer welke beschikt over een compleet wastafelmeubel, ligbad met handdouche, douchecabine, thermostaatkranen, alsmede een vrijdragend wandcloset. De raampartij zorgt voor extra ventilatie, alsmede natuurlijk lichtinval.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de 2^e verdieping bereikbaar. Deze ruime bergzolder bevindt zich over de gehele verdieping, waardoor er optimaal gebruik kan worden gemaakt van de beschikbare ruimte. Hier bevindt zich de CV-ketel (Nefit HR, 2013). De vloer is voorzien van OSB platen en het dakbeschot is netjes afgewerkt met plaatmateriaal. Tevens valt er natuurlijk daglicht binnen middels het dakraam aan de achterzijde van de woning.

Exterieur

Voorzijde woning
De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd. De ruime oprit is volledig bestraat en biedt plaats aan 2 auto’s. De voortuin loopt door naast de linkergevel, waarbij de groenstrook tevens onderdeel is van het perceel.

Achterzijde woning
Middels een poort is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Deze is netjes en weelderig aangelegd met een gazon, borders, terras, een vijvertje, alsmede prachtige volwassen bomen zoals Gouden Regen. De tuin is aan de rechter zijgevel voorzien van een buitenkraan.

Berging
De degelijke en in spouw gebouwde vrijstaand stenen berging is voorzien van elektra en vloertegels. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is deze voorzien van een overkapping.

Ligging
Gelegen in de kern van Someren-Eind, nabij alle relevante voorzieningen, tennis- en voetbalvelden, Prinses Irene speeltuin en de basisschool. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Someren en nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

UITGELICHTE KENMERKEN

Solide bouwkwaliteit en verrassend ruim (maar liefst 914 m³)!
Ruime woonkamer en woonkeuken
Praktische inpandige garage, eventueel eenvoudig te verbouwen tot praktijk aan huis
4 royale slaapkamers op de 1^e verdieping
Riante badkamer voorzien van alle gemakken
Woning volledig geïsoleerd (energielabel B)
Privacy biedende achtertuin met vrijstaande stenen berging, gelegen op het zonnige zuidwesten
Gelegen op een mooi hoekperceel aan de rand van de woonwijk
Oprit met carport, ruim genoeg voor het parkeren van 2 auto’s
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.010,47 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 514 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 914 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 56 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-05-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 254 m² (12.0 m bij 21.19 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (660 bij 350) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie T Perceelnummer 1583 Oppervlakte 479 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie T Perceelnummer 2197 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom