Morgenrood 8

Omschrijving

Deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning met garage en carport ligt op een A-locatie in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Waterdael III’. De woning is zeer fraai afgewerkt met mooie materialen en door het recente bouwjaar (2015) voldoet de woning aan alle eisen van deze tijd.
Door de royale woonkamer, keuken met openslaande tuindeuren, ruime slaapkamers, badkamer welke van alle gemakken is voorzien, riante 2^e verdieping, alsmede ruime garage, kan deze woning met recht een droomwoning worden genoemd!
Het heerlijke overdekte terras in de fraai aangelegde achtertuin maakt het plaatje compleet.
Fantastische ligging op het zonnige zuidoosten met een vrij uitzicht op groenvoorzieningen en op korte afstand van basisscholen, speelveldjes en het centrum van Someren.
Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
INDELING
 
Algemeen
De gehele woning is voorzien van spachtelputz wanden, alsmede strakke spuitwerk plafonds. Daarnaast is zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van fraaie paneeldeuren.
 
Begane grond
 
Entree
De nette entree is voorzien van antraciet keramische vloertegels. De entree biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast met glasvezelaansluiting, woonkamer, alsmede trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Toiletruimte
De wanden van de moderne toiletruimte zijn gedeeltelijk voorzien van tegelwerk en gedeeltelijk spuitwerk, vrijdragend wandcloset met een fontein en er is mechanische ventilatie aanwezig.
 
Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en zijgevel. Vanuit de woonkamer is er fantastisch vrij zicht op de groenvoorziening. De woonkamer is recent voorzien van een PVC-vloer (2022) en staat in open verbinding met de keuken.
 
Keuken
De royale leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning waardoor er heerlijk zicht is op de tuin.
Het keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een fraai composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron/ovencombinatie, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander (alle Siemens), alsmede een design afzuigkap (Novy).
Daarnaast bieden de ruime softclose-(bestek)lades en bovenkastjes volop bergruimte.
 
De keuken geeft toegang tot de achtertuin middels de openslaande tuindeuren.
 
Garage
De aangebouwde garage heeft een afmeting van maar liefst 7.55 x 3.09/2.80 mtr. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen, alsmede elektra. Verder is er een aanrecht gerealiseerd met bovenkastjes ten behoeve van extra opbergruimte.
 
De garage biedt toegang tot de achtertuin en heeft openslaande deuren naar de oprit.
 
Eerste verdieping
De gehele 1^e verdieping (uitgezonderd de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast zijn alle slaapkamers uitgerust met een hor.
 
Overloop
Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2^e verdieping.
 
Slaapkamers
Slaapkamer 1
Deze master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 4.02 x 3.02 mtr. In de wand is een nis voor de TV aanwezig en vanuit de slaapkamer is er toegang tot de walk-in closet. Vanuit deze ruimte is er prachtig zicht op het groen aan de voorzijde van de woning.
 
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer aan de achterzijde van de woning en is ruim met een afmeting van 3.89 x 2.32 mtr.
 
Slaapkamer 3
Volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 3.02 x 2.15 mtr.
 
Badkamer
De moderne badkamer met betegelde wanden en vloer heeft een zeer luxe uitstraling. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche inclusief rainshower, breed wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad, thermostaatkranen, designradiator, alsmede een vrijdragend wandcloset.
 
Tweede verdieping
 
Middels een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten en een laminaatvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen in een maatwerk opbergmeubel met werkblad. Daarnaast zijn de opstelling van de CV-ketel (Intergas HRE, 2015), alsmede de WTW-installatie achter een wand met ingebouwde deuren geplaatst. Door de combinatie van functionaliteit en stijl heeft deze ruimte een nette en verzorgde uitstraling.
Zowel het raam in de zijgevel, als het Velux dakraam bieden natuurlijk lichtinval en is deze ruimte uitermate geschikt voor de realisatie van een extra slaapkamer met vliering.
 
Exterieur
 
Tuin
De netjes verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terrasoverkapping met warmtewerende dakplaten over de volle breedte van de woning, gazon, alsmede borders met beplanting, leibomen en een gezellige loungehoek. Tevens is er een buitenkraan met schrobputje, alsmede elektra aanwezig.
 
Carport
Naast de woning is een carport inclusief lichtstraat gerealiseerd ten behoeve van parkeren op eigen terrein. De oprit is volledig bestraat.
 
Ligging
 
Fantastische ligging op het zuidoosten met een vrij uitzicht op groenvoorzieningen en op korte afstand van basisscholen, speelveldjes en het centrum van Someren.
Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.  
 
UITGELICHTE KENMERKEN
 

• Woning hoogwaardig afgewerkt met gebruik van mooie materialen
• Door het recente bouwjaar 2015 voldoet de woning aan alle eisen van deze tijd
• Energiezuinige woning (energielabel A), volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• Ligging op A-locatie met vrij uitzicht op groenvoorziening
• Ruime woonkamer volop natuurlijk lichtinval
• Royale keuken met openslaande tuindeuren
• Sfeervolle badkamer voorzien van alle luxe
• 2^e verdieping netjes afgewerkt met inbouw maatwerk
• Mooi verzorgde achtertuin op het zuidoosten met terrasoverkapping over de gehele breedte van de woning
• Eigen oprit met garage
• Instapklare woning voorzien van alle luxe

 
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.392,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 227 m² Inhoud 583 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-02-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (11.4 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (755 bij 309) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 4207 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties