Domein 14 in Sterksel 6029 RH: Woonhuis.

Omschrijving

Deze prachtige half vrijstaande woning met eigen oprit ligt op een werkelijk idyllische locatie aan een doodlopend straatje. Vanuit de woning is er zicht op een prachtige oude boomgaard aan het Sterkselsch kanaal, waar de ganzen vrij rondlopen. Een prachtig stukje natuur in de kern van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze prachtige half vrijstaande woning met eigen oprit ligt op een werkelijk idyllische locatie aan een doodlopend straatje. Vanuit de woning is er zicht op een prachtige oude boomgaard aan het Sterkselsch kanaal, waar de ganzen vrij rondlopen. Een prachtig stukje natuur in de kern van Sterksel!
De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval door de openslaande tuindeuren, een moderne keuken, bijkeuken, alsmede een riante kantoor-/hobbyruimte met openslaande tuindeuren. Ideaal ook voor praktijk aan huis, óf om een levensloopbestendige woning te realiseren.
Op de 1^e verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, alsmede een moderne badkamer met inloopdouche (inclusief rainshower), ligbad, 2-persoons wastafelmeubel, designradiator en vrijdragend wandcloset.
Via de vlizotrap is de 2^e verdieping bereikbaar waar volop opbergmogelijkheden zijn.
De heerlijke privacy-biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een riante veranda voor de mooie, lange zomeravonden. Daarnaast is via een vlonder een sfeervol overdekt terras achter in de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde is een berging gerealiseerd.
Perfecte ligging in de kern van Sterksel, op loopafstand van diverse voorzieningen, de basisschool en nabij diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN
Woningtype: half vrijstaande hoekwoning
Energielabel: A
Woonoppervlakte: ca. 136 m²
Inhoud woning: ca. 540 m³
Perceel: 325 m²
Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Bouwjaar: 2011
Vraagprijs: € 369.000,= kosten koper
Aanvaarding: in overleg

INDELING

Algemeen
De gehele woning is netjes afgewerkt en voorzien van paneeldeuren in hardhouten kozijnen, alsmede strakke stucwerk wanden en plafonds. Daarnaast zorgt het gebruik van natuurlijke materialen voor een sfeervolle uitstraling.

Begane grond

Hal
De hal is voorzien van een robuuste massief eikenhouten vloer en biedt toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, alsmede de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk ruim en heeft volop lichtinval door de diverse glaspartijen. De prachtige eikenhouten vloer loopt door in de woonkamer, hetgeen zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Tegenover de zithoek is een houten paneelwand gecreëerd met praktische inbouwkastjes. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Ook is vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken, het portaal en via de achterdeur of openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar.

Keuken
De moderne hoogglans witte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft vrij uitzicht op de oude boomgaard. Ook de keuken is voorzien van de prachtige eikenhouten vloer en de Portugese wandtegeltjes achter het werkblad geven het geheel een sfeervol karakter.

De keuken heeft over de gehele lengte een opstelling, plús een extra kastopstelling. Deze zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens.
De keukenopstelling is voorzien van brede softclose lades, een wit composiet werkblad, 4-pits inductiekookplaat, ingebouwde magnetron/oven combinatie, koelkast, vriezer, vaatwasser, alsmede een design afzuigkap. Het bovenkastje biedt extra opbergruimte en de inbouwspots maken het geheel compleet.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een moderne antracietkleurige tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De inbouwkastjes zorgen voor een nette uitstraling van deze ruimte.
Via de bijkeuken is er toegang tot zowel de woonkamer, als de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte
Deze ruimte is met recht multifunctioneel te noemen! Ideaal voor kantoor, praktijk aan huis of hobby, maar zeker ook geschikt voor de realisatie van een levensloopbestendige woning middels het eenvoudig creëren van een slaap-/badkamer op de begane grond.
Deze ruimte is voorzien van een keukenblok/bar, welke door dezelfde uitstraling als van de keukenopstelling eveneens in de keuken kan worden geplaatst.
De praktische inbouwkasten over de gehele lengte van dit vertrek, de robuuste eikenhouten vloer, inbouwspots, alsmede de openslaande tuindeuren zorgen voor een fraai geheel. Ook is hier een TV-aansluiting aanwezig en bevindt zich hier de grondwaterpomp.
Vanuit deze ruimte is de bijkeuken, alsmede de achtertuin bereikbaar.

Portaal
Vanuit de woonkamer is het portaal toegankelijk van waaruit de toiletruimte, alsmede de trapopgang naar de 1^e verdieping bereikbaar is.

Toiletruimte
De moderne toiletruimte is voorzien van een vrijdragend wandcloset met fontein. De verlichting wordt geregeld middels een sensor en er is mechanische ventilatie aanwezig.
De wanden zijn gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van stucwerk.

Eerste verdieping

De 1^e verdieping is volledig voorzien van een white wash eikenhouten vloer (uitgezonderd de badkamer).

Overloop
Middels de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vlizotrap naar de 2^e verdieping.

Slaapkamers

Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, zodat er aan zowel licht als ruimte geen gebrek is.

Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 5.08 x 2.96 mtr. Deze kamer is voorzien van een robuuste ingebouwde kledingkast, alsmede een inbouwkastje onder de kapschuinte. Daarnaast is er een TV-aansluiting aanwezig.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van 4.63 x 2.96 mtr.

Slaapkamer 3
Deze volwaardige slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.87 x 2.70 mtr. Onder de kapschuinte is deze kamer voorzien van een inbouwkastje.

Badkamer
Moderne badkamer welke beschikt over een 2-persoons wastafelmeubel, brede spiegel, inloopdouche met rainshower en handdouche, ligbad, thermostaatkranen, designradiator, alsmede vrijdragend wandcloset. Deze ruimte is daarnaast voorzien van een moderne tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van strak stucwerk. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. De dakkapel zorgt voor daglichtinval, alsmede voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de 2^e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ketel (Intergas HR, 2011). Hier is meer dan voldoende opbergruimte.

Exterieur

Voorzijde woning

Berging
Aan de voorzijde van de woning is een praktische berging gerealiseerd, praktisch voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen.

Voortuin
De voortuin is netjes verzorgd en afgescheiden met mooie, volle beukenhagen.

Oprit
De ruime oprit biedt plaats aan 2 auto’s en is voorzien van karakteristieke boeren kasseien.

Achterzijde woning

Achtertuin
De ruime en sfeervolle achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Deze is prachtig aangelegd met een veranda, vlonders, overdekt terras, gazon, alsmede verschillende bomen (waaronder een rode esdoorn en blauwe pruimenboom). Daarnaast is de tuin omheind met een mooie beukenhaag. Achterin de tuin is een berging gerealiseerd en via een poort is er toegang tot de vrije achterom. Middels de grondwaterput kan de tuin worden beregend met opgevangen grondwater.

Veranda
In de zomermaanden is het heerlijk toeven op de riante veranda (2020). Deze is perfect in overeenstemming met de sfeervolle woning. De veranda is voorzien van een hardstenen tegelvloer, 2 elektrische straalkacheltjes met afstandsbediening, diverse stroompunten, alsmede een houten kast (ten behoeve van bijvoorbeeld een koelkastje). Tevens is de overkapping voorzien van stucwerk, 3 lichtkoepels, alsmede inbouwspots.

Overdekt terras
Via de sfeervolle vlonders in de tuin is het overdekt terras (2019) bereikbaar. Deze is voorzien van verlichting en een stroompunt. Een fijne plek om heerlijk in de schaduw te kunnen zitten.

Berging
De houten berging (2019) is gelegen achter in de tuin, aan de achterzijde van het overdekt terras en is voorzien van een houten vloer, elektra en een buitenkraan.

Ligging

Deze woning is gelegen op een werkelijk idyllische locatie aan een doodlopend straatje. Vanuit de woning is er zicht op een prachtige oude boomgaard aan het Sterkselsch kanaal, waar de ganzen vrij rondlopen. Een prachtig stukje natuur in de kern van Sterksel, op loopafstand van diverse voorzieningen, de basisschool en nabij diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN

Instapklare woning van het recente bouwjaar 2011
Aan een doodlopend straatje met uitzicht op de oude boomgaard en het Sterkselsch kanaal
Woning hoogwaardig afgewerkt met gebruik van mooie, natuurlijke materialen, alsmede stucwerk wanden en plafonds
Multifunctionele ruimte ten behoeve van hobby of praktijk aan huis
Eenvoudig te realiseren levensloopbestendige woning
Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vrijdragend wandcloset
Tuin op het zonnige zuiden, voorzien van een riante veranda en overdekt terras
Oprit met ruimte voor 2 auto’s
Volledig geïsoleerd met HR++-beglazing
Energielabel A
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.713,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 395 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-03-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (18.0 m bij 10.39 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeze Sectie H Perceelnummer 1254 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heeze Sectie H Perceelnummer 1261 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Heeze Sectie H Perceelnummer 1262 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Heeze Sectie H Perceelnummer 1263 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Mandelig